Sección BE103 — REQUISITOS

APÉNDICE BE-4 CÓDIGO RESIDENCIAL DE CALIFORNIA 2025

APÉNDICE BE — MÉTODOS DE CONTROL DE RADÓN

TABLA BE101.1—CONDADOS DE ALTO POTENCIAL DE RADÓN (ZONA 1) [a]

APÉNDICE BE-6 CÓDIGO RESIDENCIAL DE CALIFORNIA 2025

APÉNDICE BE — MÉTODOS DE CONTROL DE RADÓN

TABLA BE101.1—CONDADOS DE ALTO POTENCIAL DE RADÓN (ZONA 1) [a] —continuación

APÉNDICE BE-8 CÓDIGO RESIDENCIAL DE CALIFORNIA 2025

APÉNDICE BE — MÉTODOS DE CONTROL DE RADÓN

TABLA BE101.1—CONDADOS DE ALTO POTENCIAL DE RADÓN (ZONA 1) [a] —continuación

a. La EPA recomienda que esta lista de condados se complemente con otros datos estatales y locales disponibles para comprender mejor el potencial de radón de un área de Zona 1.

APÉNDICE BE — MÉTODOS DE CONTROL DE RADÓN

FIGURA BE103.1—DETALLES DE CONSTRUCCIÓN RESISTENTE AL RADÓN PARA CUATRO TIPOS DE CIMIENTOS

1. Una capa uniforme de agregado limpio, de no menos de 4 pulgadas (102 mm) de espesor. El agregado deberá consistir en material que pase a través de un tamiz de 2 pulgadas (51 mm) y sea retenido por un tamiz de 1/4 de pulgada (6.4 mm).

2. Una capa uniforme de arena (nativa o de relleno), de no menos de 4 pulgadas (102 mm) de espesor, cubierta por una capa o tiras de geotextil para drenaje diseñado para permitir el flujo lateral de gases del suelo.

Excepción: No se requiere una capa base de arena bajo el geotextil para drenaje cuando la losa de concreto se instale sobre suelo bien drenado o suelos de mezcla arena-grava clasificados como Grupo 1 según la Clasificación Unificada de Suelos detallada en la Tabla R401.4.1(2).

3. Otros materiales, sistemas o diseños de piso con capacidad demostrada para permitir la despresurización en toda el área del subsuelo.

BE103.4 Rutas de entrada. Las posibles rutas de entrada de radón deberán cerrarse de acuerdo con las Secciones BE103.4.1 a BE103.4.10.

el 18 de julio de 2025 11:14 AM (CDT) BAJO ESTO.

APÉNDICE BE — MÉTODOS DE CONTROL DE RADÓN

BE103.4.1 Aberturas en pisos. Las aberturas alrededor de tinas, duchas, inodoros, tuberías, cables u otros objetos que atraviesen losas de concreto u otras estructuras de piso, deberán rellenarse con un sellador de poliuretano o un sellador equivalente aplicado conforme a las recomendaciones del fabricante.

BE103.4.2 Juntas de concreto. Las juntas de control, juntas de aislamiento, juntas de construcción y cualquier otra junta en losas de concreto o entre losas y muros de cimentación deberán sellarse con masilla o sellador. Las grietas y juntas deberán limpiarse de material suelto y rellenarse con masilla de poliuretano u otro sellador elastomérico aplicado conforme a las recomendaciones del fabricante.

BE103.4.3 Drenajes de condensado. Los drenajes de condensado deberán tener trampa o estar dirigidos a través de tubería no perforada hasta el exterior.

BE103.4.4 Pozos de sumidero. Los pozos de sumidero abiertos al suelo o que sirvan como punto final para bucles de drenaje sublosas o exteriores deberán cubrirse con una tapa con junta o sellada de otro modo. Los pozos usados como punto de succión en un sistema de despresurización sublosa deberán tener una tapa diseñada para acomodar la tubería de ventilación. Los pozos usados como desagüe de piso deberán tener una tapa equipada con una entrada con trampa.

BE103.4.5 Muros de cimentación. Los muros de cimentación de mampostería de bloques huecos deberán construirse con un curso continuo de mampostería sólida, un curso de mampostería rellenado con mortero o una viga sólida de concreto en o por encima de la superficie del terreno terminado para evitar el paso de aire desde el interior del muro hacia el espacio habitable. Cuando se instale un revestimiento de ladrillo u otro saliente de mampostería, el curso inmediatamente debajo de dicho saliente deberá sellarse. Las juntas, grietas u otras aberturas alrededor de todas las penetraciones tanto en las superficies exteriores como interiores de muros de bloques de mampostería o muros de madera bajo la superficie del terreno deberán rellenarse con masilla de poliuretano o sellador equivalente. Las penetraciones en muros de concreto deberán rellenarse.

BE103.4.6 Impermeabilización. Las superficies exteriores de las porciones de muros de concreto y bloques de mampostería bajo la superficie del terreno deberán impermeabilizarse conforme a la Sección R406.

BE103.4.7 Unidades de manejo de aire. Las unidades de manejo de aire en espacios de acceso deberán sellarse para evitar que el aire sea aspirado hacia la unidad.

Excepción: Unidades con costuras con juntas o unidades que estén selladas por el fabricante para evitar fugas.

BE103.4.8 Conductos. Los conductos que pasen a través o debajo de una losa deberán ser de material sin costuras a menos que el sistema de manejo de aire esté diseñado para mantener presión positiva continua dentro de dichos conductos. Las juntas en dichos conductos deberán sellarse para evitar fugas de aire.

Los conductos ubicados en espacios de acceso deberán tener costuras y juntas selladas mediante sistemas de cierre conforme a la Sección M1601.4.1.

BE103.4.9 Pisos de espacios de acceso. Las aberturas alrededor de todas las penetraciones a través de pisos sobre espacios de acceso deberán sellarse con masilla o rellenarse de otro modo para evitar fugas de aire.

BE103.4.10 Acceso a espacios de acceso. Las puertas de acceso y otras aberturas o penetraciones entre sótanos y espacios de acceso adyacentes deberán cerrarse, tener juntas o rellenarse de otro modo para evitar fugas de aire.

Excepción: Edificios en los que se instale un sistema aprobado de ventilación mecánica para espacio de arrastre u otro sistema equivalente.

BE103.5.1 Ventilación. Los espacios de arrastre deberán contar con ventilaciones hacia el exterior del edificio. El área neta mínima de las aberturas de ventilación deberá cumplir con la Sección R408.1.

BE103.5.2 Retardador de gas del suelo. El suelo en los espacios de arrastre deberá estar cubierto con una capa continua de retardador de gas del suelo de polietileno de al menos 6 mil (0.15 mm). La cubierta del suelo deberá traslaparse no menos de 12 pulgadas (305 mm) en las juntas y extenderse hasta todas las paredes de cimentación que encierren el área del espacio de arrastre.

BE103.5.3 Tubería de ventilación. Se deberá insertar horizontalmente debajo del revestimiento un tee de plomería u otra conexión aprobada, conectada a un accesorio de 3 o 4 pulgadas de diámetro (76 o 102 mm) con una tubería de ventilación vertical instalada a través del revestimiento. La tubería de ventilación deberá extenderse hacia arriba a través de los pisos del edificio y terminar no menos de 12 pulgadas (305 mm) por encima del techo, en una ubicación que esté a no menos de 10 pies (3048 mm) de cualquier ventana u otra abertura hacia los espacios acondicionados del edificio que esté a menos de 2 pies (610 mm) por debajo del punto de descarga, y a 10 pies (3048 mm) de cualquier ventana u otra abertura en edificios contiguos o adyacentes.

BE103.6.1 Tubería de ventilación. Se deberá incrustar verticalmente en el agregado bajo la losa u otro material permeable antes de vaciar la losa una tubería estanca al gas de ABS, PVC o equivalente, de un diámetro mínimo de 3 pulgadas (76 mm). Se deberá usar una conexión en “T” o un método equivalente para asegurar que la abertura de la tubería permanezca dentro del material permeable bajo la losa. Alternativamente, la tubería de 3 pulgadas (76 mm) se insertará directamente en un tubo de drenaje perimetral interior o a través de una cubierta sellada del sumidero cuando el sumidero esté expuesto al agregado bajo la losa o conectado a este mediante un sistema de drenaje.

La tubería se extenderá a través de los pisos del edificio y terminará no menos de 12 pulgadas (305 mm) por encima de la superficie del techo, en un lugar no menor a 10 pies (3048 mm) de cualquier ventana u otra abertura hacia los espacios acondicionados del edificio que esté a menos de 2 pies (610 mm) por debajo del punto de descarga, y a 10 pies (3048 mm) de cualquier ventana u otra abertura en edificios contiguos o adyacentes.

BE103.6.2 Múltiples tuberías de ventilación. En edificios donde zapatas interiores u otras barreras separen el agregado bajo la losa u otro material permeable al gas, cada área deberá contar con una tubería de ventilación individual. Las tuberías de ventilación deberán conectarse a una única ventilación que termine sobre el techo o cada tubería de ventilación individual deberá terminar separadamente sobre el techo.

APÉNDICE BE-10 CÓDIGO RESIDENCIAL DE CALIFORNIA 2025

el 18 de julio de 2025 11:14 AM (CDT) BAJO ESTE.

APÉNDICE BE — MÉTODOS DE CONTROL DE RADÓN

Excepción: La tubería de ventilación de radón no necesita ser accesible en un espacio de ático cuando se proporcione una fuente eléctrica aprobada en la azotea para uso futuro.

tuberías de ventilación de radón separadas instaladas en cada tipo de área de cimentación. Cada tubería de ventilación de radón deberá terminar por encima del techo o deberá estar conectada a una ventilación única que termine por encima del techo.

El bloqueo contra el fuego deberá cumplir con los requisitos contenidos en la Sección R302.11.