Sección 105 — PERMISOS

[A] 105.1 Requerido. Cualquier propietario o agente autorizado del propietario que tenga la intención de reparar, agregar, alterar, reubicar, demoler o cambiar la ocupación de un edificio o de reparar, instalar, agregar, alterar, remover, convertir o reemplazar cualquier sistema eléctrico, de gas, mecánico o de plomería, cuya instalación esté regulada por este código, o de causar que se realice cualquiera de dichos trabajos, deberá primero presentar una solicitud ante el funcionario del código y obtener el permiso requerido.

[A] 105.1.1 Permiso anual. En lugar de un permiso individual para cada alteración a una instalación eléctrica, de gas, mecánica o de plomería ya aprobada, el funcionario del código está autorizado a emitir un permiso anual, previa solicitud, a cualquier persona, empresa o corporación que emplee regularmente a una o más personas calificadas en el oficio en el edificio, estructura o en las instalaciones propiedad o bajo operación del solicitante del permiso.

[A] 105.1.2 Registros de permiso anual. La persona a quien se le emita un permiso anual deberá mantener un registro detallado de las alteraciones realizadas bajo dicho permiso anual. El funcionario del código tendrá acceso a dichos registros en todo momento, o dichos registros deberán ser archivados con el funcionario del código según se designe.

[A] 105.2 Trabajos exentos de permiso. Las exenciones de los requisitos de permiso de este código no se considerarán como autorización para realizar trabajos de manera contraria a las disposiciones de este código o de cualquier otra ley u ordenanza de esta jurisdicción. No se requerirán permisos para lo siguiente:

Construcción:

1. Aceras y entradas para vehículos que no excedan 30 pulgadas (762 mm) sobre el nivel del suelo y que no estén sobre ningún sótano o piso inferior y que no formen parte de una ruta accesible.
2. Pintura, empapelado, colocación de azulejos, alfombrado, gabinetes, encimeras y trabajos similares de acabado.
3. Escenarios y decorados temporales para películas, televisión y teatro.
4. Estructuras de tela sombra construidas para fines de vivero o agrícolas, que no incluyan sistemas de servicio.
5. Toldos para ventanas soportados por una pared exterior de ocupaciones del Grupo R-3 o Grupo U.
6. Vitrinas, mostradores y divisiones no fijas y móviles que no excedan 5 pies 9 pulgadas (1753 mm) de altura.

Eléctrico:

1. Reparaciones y mantenimiento: Trabajos menores de reparación, incluyendo el reemplazo de lámparas o la conexión de equipos eléctricos portátiles aprobados a receptáculos permanentes aprobados.
2. Estaciones transmisoras de radio y televisión: Las disposiciones de este código no se aplicarán al equipo eléctrico usado para transmisiones de radio y televisión, pero sí se aplican al equipo y cableado para el suministro eléctrico, así como a la instalación de torres y antenas.
3. Sistemas temporales de prueba: No se requerirá permiso para la instalación de cualquier sistema temporal requerido para la prueba o servicio de equipos o aparatos eléctricos.

Gas:

1. Aparato de calefacción portátil.
2. Reemplazo de cualquier parte menor que no altere la aprobación del equipo ni lo haga inseguro.

Mecánico:

1. Aparato de calefacción portátil.
2. Equipo portátil de ventilación.
3. Unidad portátil de enfriamiento.
4. Tuberías de vapor, agua caliente o fría dentro de cualquier equipo de calefacción o enfriamiento regulado por este código.
5. Reemplazo de cualquier parte que no altere su aprobación ni lo haga inseguro.
6. Enfriador evaporativo portátil.
7. Sistema de refrigeración autónomo que contenga 10 libras (4.54 kg) o menos de refrigerante y accionado por motores de 1 caballo de fuerza (746 W) o menos.

Plomería:

1. Detención de fugas en desagües, tuberías de agua, suelo, residuos o ventilación; siempre que, sin embargo, si cualquier trampa oculta, tubería de desagüe, agua, suelo, residuos o ventilación se vuelve defectuosa y es necesario remover y reemplazarla con material nuevo, dicho trabajo se considerará como trabajo nuevo y se deberá obtener un permiso y realizar la inspección conforme a lo dispuesto en este código.
2. Despeje de obstrucciones o reparación de fugas en tuberías, válvulas o accesorios, y la remoción y reinstalación de inodoros, siempre que dichas reparaciones no impliquen ni requieran el reemplazo o reordenamiento de válvulas, tuberías o accesorios.

[A] 105.2.1 Reparaciones de emergencia. Cuando los reemplazos y reparaciones de equipos deban realizarse en una situación de emergencia, la solicitud de permiso deberá presentarse al funcionario del código el siguiente día hábil.

[A] 105.2.2 Reparaciones. No se requiere solicitud ni aviso al funcionario del código para reparaciones en estructuras y elementos listados en la Sección 105.2, siempre que dichas reparaciones no incluyan ninguno de los siguientes:

1. El corte de cualquier muro, tabique o parte del mismo.
2. La remoción o corte de cualquier viga estructural o soporte portante.
3. La remoción o cambio de cualquier medio de evacuación requerido o la reorganización de partes de una estructura que afecten los requisitos de evacuación.
4. Cualquier adición, alteración, reemplazo o reubicación de cualquier columna seca, suministro de agua, alcantarillado, drenaje, bajante, gas, suelo, residuos, ventilación o tuberías similares, o cableado eléctrico.
5. Trabajo mecánico u otro que afecte la salud pública o la seguridad general.

[A] 105.2.3 Agencias de servicios públicos. No se requerirá permiso para la instalación, alteración o reparación de generación, transmisión, distribución o medición, u otro equipo relacionado que esté bajo la propiedad y control de agencias de servicios públicos por derecho establecido.

[A] 105.3 Solicitud de permiso. Para obtener un permiso, el solicitante deberá primero presentar una solicitud por escrito en un formulario proporcionado por el Department of Building Safety (Departamento de Seguridad en la Construcción) para tal fin. Dicha solicitud deberá:

1. Identificar y describir el trabajo conforme al Capítulo 3 que será cubierto por el permiso solicitado.
2. Describir el terreno donde se realizará el trabajo propuesto mediante descripción legal, dirección postal o descripción similar que identifique y localice definitivamente el edificio o trabajo propuesto.
3. Indicar el uso y la ocupación para los cuales está destinado el trabajo propuesto.
4. Estar acompañada de documentos de construcción y otra información requerida en la Sección 106.3.
5. Indicar la valoración del trabajo propuesto.
6. Estar firmada por el solicitante o su agente autorizado.
7. Proporcionar otros datos e información que requiera el funcionario del código.

[A] 105.3.1 Acción sobre la solicitud. El funcionario del código deberá examinar o hacer examinar las solicitudes de permisos y sus enmiendas dentro de un tiempo razonable después de su presentación. Si la solicitud o los documentos de construcción no cumplen con los requisitos de las leyes pertinentes, el funcionario del código rechazará dicha solicitud por escrito, indicando las razones. Si el funcionario del código está satisfecho de que el trabajo propuesto cumple con los requisitos de este código y las leyes y ordenanzas aplicables, emitirá el permiso correspondiente tan pronto como sea posible.

[A] 105.3.2 Limitación de tiempo para la solicitud. Se considerará que una solicitud de permiso para cualquier trabajo propuesto ha sido abandonada 180 días después de la fecha de presentación, a menos que dicha solicitud haya sido seguida de buena fe o se haya emitido un permiso; excepto que el funcionario del código está autorizado a conceder una o más prórrogas por períodos adicionales que no excedan de 90 días cada una. La prórroga deberá solicitarse por escrito y demostrarse causa justificada.

[A] 105.4 Validez del permiso. La emisión o concesión de un permiso no se interpretará como permiso para, ni aprobación de, ninguna violación de las disposiciones de este código o de cualquier otra ordenanza de la jurisdicción. Los permisos que presuman otorgar autoridad para violar o cancelar las disposiciones de este código u otras ordenanzas de la jurisdicción no serán válidos. La emisión de un permiso basada en documentos de construcción y otros datos no impedirá que el funcionario del código exija la corrección de errores en dichos documentos y datos. El funcionario del código está autorizado a impedir la ocupación o uso de una estructura cuando esta viole este código o cualquier otra ordenanza de esta jurisdicción.

[A] 105.5 Expiración. Todo permiso emitido se volverá inválido a menos que el trabajo autorizado en el sitio por dicho permiso se inicie dentro de los 180 días posteriores a su emisión, o si el trabajo autorizado en el sitio por dicho permiso se suspende o abandona por un período de 180 días después de la fecha en que se inició el trabajo. El funcionario del código está autorizado a conceder, por escrito, una o más prórrogas por períodos no mayores a 180 días cada una. La prórroga deberá solicitarse por escrito y demostrarse causa justificada.

105.5.1 Expiración. A partir del 1 de enero de 2019, todo permiso emitido se volverá inválido a menos que el trabajo autorizado en el sitio por dicho permiso se inicie dentro de los 12 meses posteriores a su emisión o si el trabajo autorizado en el sitio por dicho permiso se suspende o abandona por un período de 12 meses después de la fecha en que se inició el trabajo. El funcionario de construcción está autorizado a conceder, por escrito, una o más prórrogas por períodos no mayores a 180 días cada una. La prórroga deberá solicitarse por escrito y demostrarse causa justificada. (Ver Health and Safety Code Section 18938.5 y 18938.6).

[A] 105.6 Suspensión o revocación. El funcionario del código está autorizado a suspender o revocar un permiso emitido bajo las disposiciones de este código cuando el permiso se haya emitido por error o con base en información incorrecta, inexacta o incompleta, o en violación de cualquier ordenanza o regulación o de cualquiera de las disposiciones de este código.

[A] 105.7 Colocación del permiso. El permiso de construcción o su copia deberá mantenerse en el sitio del trabajo hasta la finalización del proyecto.