2. Sección 115 — ESTRUCTURAS O EQUIPOS INSEGUROS

[A] 115.1 General. Si durante la inspección de un inmueble, una estructura o cualquier sistema del edificio, en su totalidad o en parte, constituye una amenaza clara y perjudicial para la vida humana, la seguridad o la salud, el funcionario del código de incendios emitirá el aviso u órdenes para eliminar o remediar las condiciones que se consideren necesarias de conformidad con esta sección, y remitirá el edificio al funcionario de construcción para cualquier reparación, alteración, remodelación, remoción o demolición requerida.

[A] 115.1.1 Condiciones inseguras. Las estructuras o equipos existentes que sean o lleguen a ser inseguros, insalubres o deficientes debido a medios de evacuación inadecuados, iluminación y ventilación insuficientes, o que constituyan un riesgo de incendio, sean peligrosos para la vida humana o el bienestar público, o impliquen una ocupación ilegal o inadecuada o mantenimiento insuficiente, se considerarán una condición insegura. Las estructuras inseguras deberán ser derribadas y removidas o aseguradas, según lo considere necesario el funcionario del código de incendios y conforme a lo previsto en esta sección. Una estructura vacía que no esté asegurada contra el ingreso no autorizado se considerará insegura.

[A] 115.1.2 Riesgos estructurales. Cuando un riesgo estructural aparente sea causado por la instalación defectuosa, operación o mal funcionamiento de cualquiera de los elementos o dispositivos regulados por este código, el funcionario del código de incendios notificará inmediatamente al funcionario del código de construcción conforme a la Sección 115.1.

[A] 115.2 Evacuación. El funcionario del código de incendios o el oficial del departamento de bomberos a cargo de un incidente estará autorizado para ordenar la evacuación inmediata de cualquier estructura ocupada considerada insegura cuando dicha estructura presente condiciones peligrosas que representen un peligro inminente para los ocupantes. Las personas notificadas deberán abandonar inmediatamente la estructura o el inmueble y no podrán entrar o reingresar hasta que el funcionario del código de incendios o el oficial del departamento de bomberos a cargo del incidente lo autorice.

[A] 115.3 Registro. El funcionario del código de incendios deberá hacer que se presente un informe sobre la condición insegura. El informe indicará la ocupación de la estructura y la naturaleza de la condición insegura.

[A] 115.4 Aviso. Si se encuentra una condición insegura, el funcionario del código de incendios entregará al propietario de la estructura o al agente autorizado del propietario un aviso por escrito que describa la condición considerada insegura y especifique las reparaciones o mejoras requeridas para eliminar la condición insegura, o que exija la demolición de la estructura insegura dentro de un plazo estipulado. Dicho aviso requerirá que la persona notificada declare inmediatamente al funcionario del código de incendios la aceptación o rechazo de los términos de la orden.

[A] 115.5 Método de notificación. Dicho aviso se considerará debidamente entregado cuando se entregue una copia conforme a uno de los siguientes métodos:

1. Se entrega una copia personalmente al propietario.
2. Se envía una copia por correo certificado o registrado dirigido al propietario en la última dirección conocida con acuse de recibo solicitado.
3. Se entrega una copia por cualquier otro medio prescrito por la ley local.

Si la carta certificada o registrada es devuelta indicando que no fue entregada, se colocará una copia en un lugar visible dentro o alrededor de la estructura afectada por dicho aviso. La entrega de dicho aviso al agente autorizado del propietario constituirá la notificación al propietario.

[A] 115.6 Restauración o eliminación. Se permite restaurar a una condición segura la estructura o equipo determinado como inseguro por el funcionario del código de incendios. El propietario, el agente autorizado del propietario, el operador o el ocupante de una estructura, inmueble o equipo considerado inseguro por el funcionario del código de incendios deberá eliminar o hacer que se eliminen o corrijan dichas condiciones inseguras mediante reparación, rehabilitación, demolición u otra acción correctiva aprobada. En la medida en que se realicen reparaciones, alteraciones o adiciones o se produzca un cambio de ocupación durante la restauración de la estructura, dichas reparaciones, alteraciones, adiciones o cambio de ocupación deberán cumplir con los requisitos de la Sección 105.1.5 y el California Existing Building Code.

[A] 115.7 Eliminación sumaria. Cuando existan condiciones consideradas peligrosas para la vida y la propiedad, el funcionario del código de incendios o el oficial del departamento de bomberos a cargo del incidente está autorizado para eliminar sumariamente dichas condiciones peligrosas que violen este código.

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1-30 CÓDIGO DE INCENDIOS DE CALIFORNIA 2025

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CÓDIGO DE INCENDIOS DE CALIFORNIA – TABLA DE ADOPCIÓN DE MATRIZ

CAPÍTULO 2 – DEFINICIONES

(Las Tablas de Adopción de Matriz no son regulatorias, están destinadas únicamente como ayuda para el usuario del código. Consulte el Capítulo 1 para la autoridad de las agencias estatales y las aplicaciones de construcción.)

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CAPÍTULO 2 – DEFINICIONES—continuación

2-2 CÓDIGO DE INCENDIOS DE CALIFORNIA 2025

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CAPÍTULO 2 – DEFINICIONES—continuación

(continuación)

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CAPÍTULO 2 – DEFINICIONES—continuación

• Las disposiciones del Código de Regulaciones de California (CCR), Título 19, División 1 que se encuentran en el California Fire Code son una reimpresión del texto actual del CCR, Título 19, División 1 para la conveniencia del usuario del código únicamente. El alcance, la aplicabilidad y los procedimientos de apelación del CCR, Título 19, División 1 permanecen iguales. La agencia estatal no adopta las secciones identificadas con el siguiente símbolo: La adopción por parte de la Oficina del Jefe Estatal de Bomberos de este capítulo o secciones individuales es aplicable a estructuras reguladas por otras agencias estatales conforme a la Sección 1.11.

2-4 CÓDIGO DE INCENDIOS DE CALIFORNIA 2025

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