Sección G106 — EXCEPCIONES

La junta de apelaciones establecida conforme a la Sección 113, u otra junta establecida o designada, deberá escuchar y decidir las solicitudes de variaciones. La junta basará su determinación en justificaciones técnicas, y tiene el derecho de adjuntar las condiciones que considere necesarias a las variaciones para promover los propósitos y objetivos de este apéndice y la Sección 1612.

El administrador de la llanura de inundación deberá mantener un registro permanente de todas las acciones de variación, incluyendo la justificación para su emisión.

APÉNDICE G-4 CÓDIGO DE CONSTRUCCIÓN DE CALIFORNIA 2025

el 18 de julio de 2025 11:14 AM (CDT) BAJO ELLO.

APÉNDICE G—CONSTRUCCIÓN RESISTENTE A INUNDACIONES

Se autoriza la emisión de una variación para la reparación o rehabilitación de una estructura histórica tras determinar que la reparación o rehabilitación propuesta no impedirá que la estructura mantenga su designación como estructura histórica, y que la variación es la mínima necesaria para preservar el carácter y diseño histórico de la estructura.

Excepción: Dentro de las zonas de riesgo por inundación, las estructuras históricas que no cumplan una o más de las siguientes designaciones:

1. Listadas o preliminarmente determinadas como elegibles para ser listadas en el National Register of Historic Places.
2. Determinadas por el Secretario del U.S. Department of Interior como contribuyentes a la importancia histórica de un distrito histórico registrado o de un distrito preliminarmente determinado como elegible para ser un distrito histórico.
3. Designadas como históricas bajo un programa estatal o local de preservación histórica aprobado por el Department of Interior.

Se autoriza la emisión de una variación para la construcción o mejora sustancial de una instalación funcionalmente dependiente, siempre que se cumplan los criterios de la Sección 1612.1 y que la variación sea la mínima necesaria para permitir la construcción o mejora sustancial, y que se haya dado la debida consideración a los métodos y materiales que minimicen los daños por inundación durante la inundación de diseño y que no generen amenazas adicionales a la seguridad pública.

La junta no emitirá una exención para ningún desarrollo propuesto en un cauce de inundación si durante el caudal de la inundación base se produjera algún aumento en los niveles de inundación.

Al revisar las solicitudes de variaciones, la junta deberá considerar todas las evaluaciones técnicas, todos los factores relevantes, todas las demás partes de este apéndice y lo siguiente:

1. El peligro de que materiales y escombros sean arrastrados a otras tierras, resultando en daños o lesiones adicionales.

2. El peligro para la vida y la propiedad debido a inundaciones o daños por erosión.

3. La susceptibilidad del desarrollo propuesto, incluidos los contenidos, a daños por inundación y el efecto de dichos daños en los propietarios actuales y futuros.

4. La importancia de los servicios proporcionados por el desarrollo propuesto a la comunidad.

5. La disponibilidad de ubicaciones alternativas para el desarrollo propuesto que no estén sujetas a inundaciones o erosión.

6. La compatibilidad del desarrollo propuesto con el desarrollo existente y anticipado.

7. La relación del desarrollo propuesto con el plan integral y el programa de manejo de llanuras de inundación para esa área.

8. La seguridad del acceso a la propiedad en tiempos de inundación para vehículos ordinarios y de emergencia.

9. Las alturas esperadas, velocidad, duración, tasa de aumento y transporte de escombros y sedimentos de las aguas de inundación y los efectos de la acción de las olas, si corresponde, esperados en el sitio.

10. Los costos de proporcionar servicios gubernamentales durante y después de las condiciones de inundación, incluyendo el mantenimiento y reparación de servicios públicos e instalaciones tales como sistemas de alcantarillado, gas, electricidad y agua, calles y puentes.

Las exenciones solo serán emitidas por la junta cuando se cumplan todos los siguientes criterios:

1. Una demostración técnica de causa buena y suficiente que las características únicas del tamaño, configuración o topografía del sitio hacen que los estándares de elevación sean inapropiados.

2. Una determinación de que la negativa a otorgar la exención resultaría en una dificultad excepcional al hacer que el lote sea inhabilitable para el desarrollo.

3. Una determinación de que la concesión de una exención no resultará en un aumento de las alturas de inundación, amenazas adicionales a la seguridad pública, gastos públicos extraordinarios, ni creará molestias, causará fraude o victimización al público o entrará en conflicto con leyes u ordenanzas locales existentes.

4. Una determinación de que la exención es la mínima necesaria, considerando el riesgo de inundación, para otorgar alivio.

5. Notificación al solicitante por escrito, con la firma del administrador de la llanura de inundación, de que la emisión de una exención para construir una estructura por debajo del nivel base de inundación resultará en primas de seguro contra inundaciones aumentadas hasta montos tan altos como $25 por cada $100 de cobertura de seguro, y que dicha construcción por debajo del nivel base de inundación incrementa los riesgos para la vida y la propiedad.