Apéndice O — APLICACIÓN BASADA EN DESEMPEÑO

Las disposiciones contenidas en este apéndice no son obligatorias a menos que sean específicamente adoptadas por una agencia estatal o referenciadas en la ordenanza de adopción.

Notas del usuario:

Acerca de este apéndice: El Apéndice O proporciona un marco opcional de diseño, revisión y aprobación para uso del funcionario de construcción. Los usos típicos incluirían casos de métodos alternativos en el Capítulo 1, áreas selectas del código que requieren un análisis racional como la Sección 909 y otros lugares. Simplemente extrae las disposiciones administrativas relevantes del ICC Performance Code en un formato de apéndice más conciso y utilizable para una jurisdicción que se enfrenta a tal necesidad. Actualmente existen múltiples reglas y procedimientos jurisdiccionales variados en muchas comunidades respecto al procedimiento y ninguno en aún más. El funcionario de construcción a menudo queda solo para tomar decisiones no solo sobre el mérito de un diseño, sino que primero debe decidir sobre el proceso de presentación y revisión. Como apéndice, las disposiciones aquí contenidas son completamente opcionales para una jurisdicción. Este apéndice puede ser adoptado, adoptado con modificaciones locales, o incluso utilizado caso por caso como parte de un Memorando de Entendimiento o acuerdo legal similar entre la jurisdicción y el propietario/equipo de diseño. Simplemente representa otra herramienta a la que la jurisdicción puede recurrir en casos de necesidad; no fomenta ni crea ninguna oportunidad adicional para el diseño basado en desempeño.

Nota de desarrollo del código ICC: Las propuestas de cambio al código para este apéndice serán consideradas por el Comité Administrativo de Desarrollo del Código durante el Ciclo de Desarrollo del Código 2025 (Grupo B).

[A] SECCIÓN O101—GENERAL

Las siguientes disposiciones administrativas están extraídas del International Code Council Performance Code for Buildings and Facilities y pueden utilizarse junto con las disposiciones de Métodos Alternativos en el Capítulo 1, o para una revisión de presentaciones que requieran un análisis racional o un diseño basado en el desempeño. Estas disposiciones proporcionan un marco establecido para el funcionario de construcción en términos de la experiencia en diseño necesaria, las presentaciones requeridas, un marco de revisión y elementos relacionados.

Los profesionales del diseño registrados deberán poseer los conocimientos, habilidades y capacidades necesarias para demostrar el cumplimiento de este código.

Los documentos de construcción requeridos por este código deberán prepararse con el detalle adecuado y presentarse para su revisión y aprobación conforme a la Sección 107.

O101.3.1 Revisión. Los documentos de construcción presentados conforme a este código serán revisados para verificar el cumplimiento del código con las disposiciones correspondientes, de acuerdo con la Sección 107.

La construcción deberá cumplir con los documentos de construcción aprobados presentados de conformidad con este código, y deberá ser verificada y aprobada para demostrar el cumplimiento con este código.

O101.4.1 Políticas y procedimientos operativos de la instalación. Las políticas, operaciones, capacitación y procedimientos deberán cumplir con los documentos aprobados presentados de conformidad con este código, y deberán ser verificados y aprobados para demostrar el cumplimiento con este código.

O101.4.2 Mantenimiento. Se deberá garantizar el mantenimiento del diseño basado en desempeño durante toda la vida útil del edificio o de la parte correspondiente.

O101.4.3 Cambios. El propietario o el agente autorizado del propietario será responsable de asegurar que cualquier cambio en la instalación, proceso o sistema no aumente el nivel de riesgo más allá del originalmente diseñado sin aprobación, y que los cambios sean documentados de conformidad con el código.

El profesional registrado responsable del diseño deberá preparar la documentación adecuada para el proyecto, detallando claramente el enfoque y la justificación para la presentación del diseño, la construcción y el uso futuro del edificio, instalación o proceso.

O101.5.1 Informes y manuales. El informe de diseño deberá documentar los pasos seguidos en el análisis del diseño, identificando claramente los criterios, parámetros, entradas, supuestos, sensibilidades y limitaciones involucrados en el análisis. El informe de diseño deberá identificar claramente las condiciones límite, supuestos y sensibilidades que aclaren los usos esperados y las limitaciones del análisis de desempeño. Este informe deberá verificar que el enfoque del diseño cumple con los códigos aplicables y métodos aceptables, y deberá ser presentado para la aprobación del funcionario de construcción antes de que se completen los documentos de construcción. El informe deberá documentar las características de diseño que se incorporarán con base en el análisis.

El informe de diseño deberá abordar lo siguiente:

1. Alcance del proyecto.
2. Metas y objetivos.
3. Criterios de desempeño.
4. Escenarios de riesgo.
5. Cargas y riesgos de incendio de diseño.
6. Diseño final.
7. Evaluación.

APÉNDICE O-2 CÓDIGO DE CONSTRUCCIÓN DE CALIFORNIA 2025

el 18 de julio de 2025 11:14 AM (CDT) BAJO ESTE.

APÉNDICE O—APLICACIÓN BASADA EN DESEMPEÑO

8. Condiciones límite y supuestos críticos de diseño.
9. Características críticas de diseño.
10. Requisitos de diseño y operación del sistema.
11. Requisitos de operación y mantenimiento.
12. Requisitos de pruebas de puesta en marcha y criterios de aceptación.
13. Frecuencia de renovación del certificado.
14. Documentos y referencias de apoyo.
15. Planos preliminares del sitio y de planta.

O101.5.2 Presentación del diseño. Los documentos de construcción aplicables deberán ser presentados al funcionario de construcción para su revisión. Los documentos deberán presentarse de acuerdo con los procedimientos de la jurisdicción y con suficiente detalle para obtener los permisos correspondientes.

Los documentos de construcción presentados de conformidad con este código serán revisados para verificar el cumplimiento con las disposiciones correspondientes del código.

O101.6.1 Revisión por pares. El propietario o el agente autorizado del propietario será responsable de contratar y proporcionar los servicios de un profesional del diseño registrado o un experto reconocido, quien actuará como revisor por pares, cuando sea requerido y aprobado por el funcionario de construcción.

O101.6.2 Costos. Los costos de servicios especiales, incluyendo la revisión de contratos, cuando sea requerida por el funcionario de construcción, serán asumidos por el propietario o el agente autorizado del propietario.

Antes del inicio de la construcción, se deberán obtener los permisos correspondientes de acuerdo con los procedimientos de la jurisdicción y los códigos aplicables.

O101.8 Verificación del cumplimiento. Al finalizar el proyecto, se deberá preparar documentación que verifique que se han cumplido las disposiciones del código tanto de desempeño como prescriptivas. Cuando lo requiera el funcionario de construcción, el profesional del diseño registrado deberá presentar un informe que verifique que se cumplen las condiciones limitantes.

Los documentos de construcción aprobados, el manual de operaciones y mantenimiento, los registros de inspección y pruebas, y los certificados de ocupación con condiciones deberán incluirse en la documentación del proyecto en los archivos del funcionario de construcción.

El profesional de diseño registrado deberá evaluar el edificio existente, las instalaciones, el predio, los procesos y los contenidos, así como la documentación aplicable del cambio propuesto en cuanto afecta las partes del edificio, instalación, predio, procesos y contenidos que fueron diseñados previamente para cumplir con un código basado en desempeño. Antes de cualquier cambio que no haya sido documentado en un diseño aprobado previamente, el profesional de diseño registrado deberá examinar los documentos de diseño aplicables, las condiciones limitantes, los manuales de operación y mantenimiento, y las restricciones de escritura.

el 18 de julio de 2025 11:14 AM (CDT) EN VIRTUD DE ELLO.

APÉNDICE O-4 CÓDIGO DE CONSTRUCCIÓN DE CALIFORNIA 2025

el 18 de julio de 2025 11:14 AM (CDT) EN VIRTUD DE ELLO.

CÓDIGO DE CONSTRUCCIÓN DE CALIFORNIA – TABLA DE ADOPCIÓN DE MATRIZ

APÉNDICE P – ALTILLOS PARA DORMIR

(Las Tablas de Adopción de Matriz no son regulatorias, están destinadas solo como ayuda para el usuario del código. Véase el Capítulo 1 para la autoridad de las agencias estatales y aplicaciones de construcción.)

el 18 de julio de 2025 11:14 AM (CDT) EN VIRTUD DE ELLO.