Sección R406 — IMPERMEABILIZACIÓN Y PROTECCIÓN CONTRA LA HUMEDAD DE CIMIENTOS

R406.1 Impermeabilización contra la humedad para cimientos de concreto y mampostería. Salvo que la Sección R406.2 requiera impermeabilización, los muros de cimentación que retienen tierra y encierran espacios interiores y pisos bajo nivel de suelo deberán impermeabilizarse contra la humedad desde el nivel terminado hasta el

                                                                                    mayor de la parte superior de la zapata o 6 pulgadas (152 mm) por debajo de la parte superior del piso del sótano. Los muros de mampostería deberán tener un recubrimiento de cemento Portland de no menos de [3] / 8 de pulgada (9.5 mm) aplicado al exterior del muro. El recubrimiento deberá impermeabilizarse contra la humedad conforme a uno de los siguientes métodos:

1. Recubrimiento bituminoso.
2. Tres libras por yarda cuadrada (1.63 kg/m [2]) de cemento modificado con acrílico.
3. Recubrimiento de un octavo de pulgada (3.2 mm) de cemento adhesivo para superficies que cumpla con ASTM C887.
4. Cualquier material permitido para impermeabilización en la Sección R406.2.
5. Otros métodos o materiales aprobados.

Excepción: No se requiere recubrimiento para muros de mampostería de unidades cuando un material esté aprobado para aplicación directa sobre la mampostería.

Los muros de concreto deberán impermeabilizarse contra la humedad aplicando cualquiera de los materiales listados para impermeabilización contra la humedad o cualquiera de los materiales para impermeabilización listados en la Sección R406.2 al exterior del muro.

R406.2 Impermeabilización de cimientos de concreto y mampostería. En áreas donde se sabe que existe un nivel freático alto u otras condiciones severas de suelo-agua, los muros exteriores de cimentación que retienen tierra y encierran espacios interiores y pisos bajo nivel de suelo deberán impermeabilizarse desde el nivel terminado hasta el punto más alto entre la parte superior de la zapata o 6 pulgadas (152 mm) por debajo de la parte superior del piso del sótano.
Los muros deberán impermeabilizarse conforme a una de las siguientes opciones:

1. Fieltros de dos capas aplicados con asfalto caliente.
2. Techo enrollado de cincuenta y cinco libras (25 kg).
3. Asfalto modificado con polímero de cuarenta milésimas de pulgada (1 mm).
4. Cemento polímero flexible de sesenta milésimas de pulgada (1.5 mm).
5. Recubrimiento impermeable a base de cemento reforzado con fibras de un octavo de pulgada (3 mm).
6. Caucho sintético líquido aplicado sin solventes de sesenta milésimas de pulgada (1.5 mm).

Todas las juntas en la impermeabilización de membranas deberán traslaparse y sellarse con un adhesivo compatible con la membrana.

Excepción: No se deberán usar productos a base de solventes orgánicos tales como hidrocarburos, hidrocarburos clorados, cetonas y ésteres para muros ICF con material de forma de poliestireno expandido. Se permite el uso de cementos para techos plásticos, recubrimientos acrílicos, recubrimientos de látex, morteros y enjarres para sellar muros ICF. El asfalto de fraguado en frío o el asfalto caliente deberán cumplir con el Tipo C de ASTM D449. El asfalto caliente deberá aplicarse a una temperatura inferior a 200°F (93°C).

R406.3.1 Junta de panel sellada. Las juntas de los paneles de madera contrachapada en los muros de cimentación deberán sellarse a lo largo de toda su longitud con un compuesto de calafateo capaz de producir un sello impermeable a la humedad bajo las condiciones de temperatura y contenido de humedad en las que se aplicará y usará.

R406.3.2 Barrera contra humedad bajo nivel del suelo. Se deberá aplicar una película de polietileno de 6 mil (0.15 mm) de espesor sobre la porción bajo nivel del suelo de los muros exteriores de cimentación antes del relleno. Las juntas en la película de polietileno deberán traslaparse 6 pulgadas (152 mm) y sellarse con adhesivo. El borde superior de la película de polietileno deberá adherirse al revestimiento para formar un sello. Las áreas de la película a nivel del suelo deberán protegerse contra daños mecánicos y exposición mediante una tira de madera o madera contrachapada tratada con preservativo a presión, fijada al muro a varios centímetros por encima del nivel terminado del suelo y extendiéndose aproximadamente 9 pulgadas (229 mm) bajo el nivel del suelo. La junta entre la tira y el muro deberá calafatearse a lo largo de toda su longitud antes de fijar la tira al muro. Cuando sea aprobado, se permitirá el uso de otros recubrimientos apropiados al tratamiento arquitectónico. La película de polietileno deberá extenderse hasta el fondo de la placa de cimentación de madera, pero no deberá traslaparse ni extenderse dentro de la grava o piedra triturada del cimiento.

R406.3.3 Relleno poroso. El espacio entre la excavación y el muro de cimentación deberá rellenarse con el mismo material usado para las zapatas, hasta una altura de 1 pie (305 mm) sobre la zapata para sitios bien drenados, o hasta la mitad de la altura total del relleno para sitios con drenaje deficiente. El relleno poroso deberá cubrirse con tiras de papel asfáltico de 30 libras (13.6 kg) o polietileno de 6 mil (0.15 mm) para permitir el paso del agua mientras se evita la infiltración de suelos finos.

R406.3.4 Relleno. El resto del área excavada deberá rellenarse con el mismo tipo de suelo que se retiró durante la excavación.

R406.4 Impermeabilización contra la humedad para sistemas de cimentación de concreto prefabricado. Salvo cuando la Sección R406.2 requiera impermeabilización, los muros de cimentación de concreto prefabricado que encierren espacios habitables o utilizables ubicados bajo nivel de suelo deberán ser impermeabilizados contra la humedad conforme a la Sección R406.1.

R406.4.1 Sellado de juntas de paneles. Las juntas de los paneles de cimentación de concreto prefabricado deberán sellarse a toda altura con un sellador que cumpla con ASTM C920, Tipo S o M, Grado NS, Clase 25, Uso NT, M o A. El sellador de juntas deberá instalarse conforme a las instrucciones del fabricante.

el 18 de julio de 2025 11:14 AM (CDT) BAJO ELLO.

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