Sección R405 — DRENAJE DE CIMIENTOS

R405.1 Cimentaciones de concreto o mampostería. Se deberán proporcionar drenajes alrededor de cimentaciones de concreto o mampostería que retengan tierra y encierren espacios habitables o utilizables ubicados bajo el nivel del suelo. Se instalarán azulejos de drenaje, drenajes de grava o piedra triturada, tuberías perforadas u otros sistemas o materiales aprobados en o por debajo de la parte superior de la zapata o por debajo de la parte inferior de la losa, y deberán descargar por gravedad o medios mecánicos en un sistema de drenaje aprobado. Los drenajes de grava o piedra triturada deberán extenderse no menos de 1 pie (305 mm) más allá del borde exterior de la zapata y 6 pulgadas (152 mm) por encima de la parte superior de la zapata, y deberán estar cubiertos con un material de membrana filtrante aprobado. La parte superior de las juntas abiertas de los azulejos de drenaje deberá protegerse con tiras de papel para construcción. Excepto cuando el fabricante del drenaje recomiende lo contrario, los drenajes perforados deberán estar rodeados con una membrana filtrante aprobada o la membrana filtrante deberá cubrir la grava lavada o la piedra triturada que cubre el drenaje. Los azulejos de drenaje o tuberías perforadas deberán colocarse sobre no menos de 2 pulgadas (51 mm) de grava lavada o piedra triturada no menor a un tamaño de tamiz mayor que la abertura de la junta del azulejo o perforación, y cubiertos con no menos de 6 pulgadas (152 mm) del mismo material.

Excepción: No se requiere un sistema de drenaje cuando la cimentación se instale sobre suelo bien drenado o suelos de mezcla arena-grava según el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos, suelos del Grupo I, como se detalla en la Tabla R401.4.1(2).

R405.1.1 Cimentación de concreto prefabricado. Las paredes de concreto prefabricado que retengan tierra y encierren espacios habitables o utilizables ubicados bajo el nivel del suelo que descansen sobre zapatas de piedra triturada deberán tener una tubería de drenaje perforada instalada por debajo de la base de la pared, ya sea en el lado interior o exterior de la pared, no menos de 1 pie (305 mm) más allá del borde de la pared. Si se utiliza la tubería de drenaje exterior, deberá cubrirse con un material de membrana filtrante aprobado. El sistema de drenaje deberá descargar en un sistema de alcantarillado aprobado o a la superficie.

R405.2.1 Base. Se deberá colocar una capa porosa de grava, piedra triturada o arena gruesa con un espesor mínimo de 4 pulgadas (102 mm) bajo el piso del sótano. Se deberá prever un drenaje automático de esta capa y de las zapatas de grava o piedra triturada.

R405.2.2 Barrera contra vapor. Se deberá aplicar una barrera contra vapor de polietileno de 6 mil (0.15 mm) de espesor sobre la capa porosa, construyéndose el piso del sótano sobre el polietileno.

R405.2.3 Sistema de drenaje. En suelos distintos a los del Grupo I, se deberá proveer un sumidero para drenar la capa porosa y las zapatas. El sumidero deberá tener un diámetro no menor a 24 pulgadas (610 mm) o una sección cuadrada de 20 pulgadas (0.0129 m²), deberá extenderse no menos de 24 pulgadas (610 mm) por debajo de la parte inferior del piso del sótano y deberá ser capaz de un drenaje positivo por gravedad o mecánico para eliminar cualquier agua acumulada. El sistema de drenaje deberá descargar en un sistema de alcantarillado aprobado o a la superficie.