Capítulo 7 — REVESTIMIENTO DE PAREDES
Sección R704 — SOFITOS Y FASCIAS EXTERIORES
2025 California Residential Code (Title 24, Part 2.5) · edición 2025 · actualizado 2026-07-07 · California
**R704.1 Limitaciones generales de viento.** Cuando la presión de diseño del viento sea… ¶
**R704.2 Instalación de sofito exterior donde la presión de diseño del viento es de 30… ¶
R704.2.1 Paneles de sofito exterior de vinilo y aluminio. Los paneles de sofito exterior de vinilo y aluminio deberán instalarse utilizando clavos o grapas de aluminio, galvanizados, acero inoxidable o con recubrimiento preventivo contra la corrosión, u otros sujetadores resistentes a la corrosión aprobados especificados por el fabricante, y deberán fijarse en ambos extremos a un componente de soporte como una tira para clavado, fascia o subfascia conforme a la Figura R704.2.1(1). Cuando el vano sin soporte de los paneles de sofito exterior sea mayor a 16 pulgadas (406 mm), deberán proveerse tiras intermedias para clavado conforme a la Figura R704.2.1(2). Los paneles de sofito exterior de vinilo y aluminio deberán instalarse conforme a las instrucciones del fabricante. Las cubiertas de fascia deberán instalarse conforme a las instrucciones del fabricante.
7-32 CÓDIGO RESIDENCIAL DE CALIFORNIA 2025
el 18 de julio de 2025 11:14 AM (CDT) BAJO ESTE.
RECUBRIMIENTO DE MUROS
FIGURA R704.2.1(1)—SOPORTE TÍPICO DE VANO SIMPLE PARA PANELES DE SOFITO EXTERIOR DE VINILO Y ALUMINIO
LA FASCIA DEBERÁ SER
INSTALADA DE ACUERDO
CON LA SECCIÓN R704.4.
FIJAR EL SOFITO
EXTERIOR
A LA SUBFASCIA O
A LA TIRA PARA CLAVADO
(NO MOSTRADO)
| RDANCE .4. ESTRUCTURA TIRA PARA CLAVADO MÍN. 1X2 |
Col2 | Col3 | Col4 | Col5 | Col6 | Col7 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R O SOFITO EXTERIOR DE VINILO Y ALUMINIO CANAL EN J VANO SIN SOPORTE LIMITADO SEGÚN SECCIÓN R704.2.1 O R704.3.1 |
R O SOFITO EXTERIOR DE VINILO Y ALUMINIO CANAL EN J VANO SIN SOPORTE LIMITADO SEGÚN SECCIÓN R704.2.1 O R704.3.1 |
R O SOFITO EXTERIOR DE VINILO Y ALUMINIO CANAL EN J VANO SIN SOPORTE LIMITADO SEGÚN SECCIÓN R704.2.1 O R704.3.1 |
R O SOFITO EXTERIOR DE VINILO Y ALUMINIO CANAL EN J VANO SIN SOPORTE LIMITADO SEGÚN SECCIÓN R704.2.1 O R704.3.1 |
R O SOFITO EXTERIOR DE VINILO Y ALUMINIO CANAL EN J VANO SIN SOPORTE LIMITADO SEGÚN SECCIÓN R704.2.1 O R704.3.1 |
R O SOFITO EXTERIOR DE VINILO Y ALUMINIO CANAL EN J VANO SIN SOPORTE LIMITADO SEGÚN SECCIÓN R704.2.1 O R704.3.1 |
R O SOFITO EXTERIOR DE VINILO Y ALUMINIO CANAL EN J VANO SIN SOPORTE LIMITADO SEGÚN SECCIÓN R704.2.1 O R704.3.1 |
FIGURA R704.2.1(2)—SOPORTE TÍPICO DE VANO DOBLE PARA PANELES DE SOFITO EXTERIOR DE VINILO Y ALUMINIO
R704.2.2 Paneles de sofito exterior de fibrocemento. Los paneles de sofito exterior de fibrocemento deberán tener un espesor mínimo de 1/4 de pulgada (6.4 mm) y cumplir con los requisitos de ASTM C1186, Tipo A, grado mínimo II, o ISO 8336, Categoría A, clase mínima 2. Las juntas entre paneles deberán ubicarse sobre la estructura o sobre el revestimiento estructural de madera. Los paneles de sofito exterior deberán instalarse con vanos y sujetadores conforme a las instrucciones del fabricante.
R704.2.3 Paneles de sofito exterior de tablero duro. Los paneles de sofito exterior de tablero duro deberán tener un espesor no menor a 7/16 de pulgada (11.11 mm) y deberán fijarse a la estructura o a las tiras para clavado con clavos para revestimiento de 2 1/2 pulgadas por 0.113 pulgadas (64 mm por 2.9 mm), espaciados no más de 6 pulgadas (152 mm) en el borde de los paneles y 12 pulgadas (305 mm) en los soportes intermedios.
R704.2.4 Sofito exterior de panel estructural de madera. El espesor nominal mínimo para sofito exterior de panel estructural de madera será de 3/8 de pulgada (9.5 mm) y deberá fijarse a la estructura o a las tiras para clavado con clavos de 2 pulgadas por 0.099 pulgadas (51 mm por 2.5 mm). Los sujetadores deberán espaciarse no menos de 6 pulgadas (152 mm) en el borde de los paneles y 12 pulgadas (305 mm) en los soportes intermedios.
el 18 de julio de 2025 11:14 AM (CDT) BAJO ESTE.
RECUBRIMIENTO DE MUROS
**R704.3 Instalación de sofito exterior cuando la presión de diseño del viento excede… ¶
R704.3.1 Paneles de sofito exterior de vinilo. Los paneles de sofito exterior de vinilo y sus fijaciones deberán ser capaces de resistir las cargas de viento especificadas en la Tabla R301.2.1(1) para muros usando un área efectiva de viento de 10 pies cuadrados (0.929 m [2] ) y ajustadas por altura y exposición conforme a la Tabla R301.2.1(2). Los paneles de sofito exterior de vinilo deberán instalarse usando sujetadores especificados por el fabricante y deberán fijarse en ambos extremos a un componente de soporte como una tira para clavos, fascia o subfascia conforme a la Figura R704.2.1(1). Cuando el vano sin soporte de los paneles de sofito exterior sea mayor a 12 pulgadas (305 mm), deberán proporcionarse tiras intermedias para clavos conforme a la Figura R704.2.1(2). Los paneles de sofito exterior de vinilo deberán instalarse de acuerdo con las instrucciones del fabricante.
R704.3.2 Paneles de sofito exterior de fibrocemento. Los paneles de sofito exterior de fibrocemento deberán cumplir con la Sección R704.2.2 y deberán ser capaces de resistir las cargas de viento especificadas en la Tabla R301.2.1(1) para muros usando un área efectiva de viento de 10 pies cuadrados (0.929 m [2] ) y ajustadas por altura y exposición conforme a la Tabla R301.2.1(2).
R704.3.3 Paneles de sofito exterior de tablero duro. Los paneles de sofito exterior de tablero duro deberán cumplir con las instrucciones de instalación del fabricante y deberán ser capaces de resistir las cargas de viento especificadas en la Tabla R301.2.1(1) para muros usando un área efectiva de viento de 10 pies cuadrados (0.929 m [2] ) y ajustadas por altura y exposición conforme a la Tabla R301.2.1(2).
R704.3.4 Sofito exterior de panel estructural de madera. Los sofito exteriores de panel estructural de madera deberán ser capaces de resistir las cargas de viento especificadas en la Tabla R301.2.1(1) para muros usando un área efectiva de viento de 10 pies cuadrados (0.929 m [2] ) y ajustadas por altura y exposición conforme a la Tabla R301.2.1(2). Alternativamente, los sofito exteriores de panel estructural de madera deberán instalarse conforme a la Tabla R704.3.4.
| TABLA R704.3.4—ALTERNATIVA PRESCRIPTIVA PARA SOFITO EXTERIOR DE PANEL ESTRUCTURAL DE MADERA b, c, d, e | Col2 | Col3 | Col4 | Col5 | Col6 |
|---|---|---|---|---|---|
| PRESIÓN DE DISEÑO MÁXIMA (+ o - psf) |
CLASIFICACIÓN MÍNIMA DE VANO DEL PANEL |
CATEGORÍA MÍNIMA DE DESEMPEÑO DEL PANEL |
TIPO DE CLAVO Y TAMAÑO |
ESPACIADO DE SUJETADORESa ALREDEDOR DE LOS BORDES Y SOPORTES INTERMEDIOS (pulgadas) |
ESPACIADO DE SUJETADORESa ALREDEDOR DE LOS BORDES Y SOPORTES INTERMEDIOS (pulgadas) |
| PRESIÓN DE DISEÑO MÁXIMA (+ o - psf) |
CLASIFICACIÓN MÍNIMA DE VANO DEL PANEL |
CATEGORÍA MÍNIMA DE DESEMPEÑO DEL PANEL |
TIPO DE CLAVO Y TAMAÑO |
Acero galvanizado | Acero inoxidable |
| 30 | 24/0 | 3/8 | clavo caja 6d (2 × 0.099 × 0.266 diámetro de cabeza) |
6f | 4 |
| 40 | 24/0 | 3/8 | clavo caja 6d (2 × 0.099 × 0.266 diámetro de cabeza) |
6 | 4 |
| 50 | 24/0 | 3/8 | clavo caja 6d (2 × 0.099 × 0.266 diámetro de cabeza) |
4 | 4 |
| 50 | 24/0 | 3/8 | clavo común 8d (2½ × 0.131 × 0.281 diámetro de cabeza) |
6 | 6 |
| 60 | 24/0 | 3/8 | clavo caja 6d (2 × 0.099 × 0.266 diámetro de cabeza) |
4 | 3 |
| 60 | 24/0 | 3/8 | clavo común 8d (2½ × 0.131 × 0.281 diámetro de cabeza) |
6 | 4 |
| 70 | 24/16 | 7/16 | clavo común 8d (2½ × 0.131 × 0.281 diámetro de cabeza) |
4 | 4 |
| 70 | 24/16 | 7/16 | clavo caja 10d (3 × 0.128 × 0.312 diámetro de cabeza) |
6 | 4 |
| 80 | 24/16 | 7/16 | clavo común 8d (2½ × 0.131 × 0.281 diámetro de cabeza) |
4 | 4 |
| 80 | 24/16 | 7/16 | clavo caja 10d (3 × 0.128 × 0.312 diámetro de cabeza) |
6 | 4 |
| 90 | 32/16 | 15/32 | clavo común 8d (2½ × 0.131 × 0.281 diámetro de cabeza) |
4 | 3 |
| 90 | 32/16 | 15/32 | clavo caja 10d (3 × 0.128 × 0.312 diámetro de cabeza) |
6 | 4 |
| Para SI: 1 pulgada = 25.4 mm, 1 libra por pie cuadrado = 0.0479 kPa. a. Los sujetadores deberán cumplir con las Secciones R703.3.2 y R703.3.3. b. El espaciamiento máximo de los miembros del marco del sofito exterior no deberá exceder 24 pulgadas. c. Los paneles estructurales de madera deberán ser de grado para exposición exterior. d. Los paneles estructurales de madera deberán instalarse con el eje de resistencia perpendicular a los soportes con no menos de dos vanos continuos. e. El espaciamiento de sujetadores aplica cuando la gravedad específica del miembro del marco del sofito exterior de madera sea 0.42 o mayor. Cuando la gravedad específica de los miembros del marco del sofito exterior sea mayor o igual a 0.35 pero menor que 0.42 conforme al AWC NDS, el espaciamiento de sujetadores deberá multiplicarse por 0.67 o se permitirá usar el mismo espaciamiento de sujetadores prescrito para clavos de acero galvanizado donde los clavos RSRS-01 (2 pulgadas por 0.099 pulgadas por 0.266 pulgadas de cabeza) reemplacen a los clavos caja 6d y los clavos RSRS-03 (2½ pulgadas × 0.131 pulgadas × 0.281 pulgadas de cabeza) reemplacen a los clavos comunes 8d o clavos caja 10d. RSRS es un clavo Roof Sheathing Ring Shank que cumple con las especificaciones de ASTM F1667. Los miembros del marco deberán ser nominales 2 × 3 con la dimensión mayor en la sección transversal alineada con la longitud de los sujetadores para proporcionar profundidades de embebido suficientes. f. El espaciamiento en soportes intermedios no deberá ser mayor a 12 pulgadas en el centro. |
Para SI: 1 pulgada = 25.4 mm, 1 libra por pie cuadrado = 0.0479 kPa. a. Los sujetadores deberán cumplir con las Secciones R703.3.2 y R703.3.3. b. El espaciamiento máximo de los miembros del marco del sofito exterior no deberá exceder 24 pulgadas. c. Los paneles estructurales de madera deberán ser de grado para exposición exterior. d. Los paneles estructurales de madera deberán instalarse con el eje de resistencia perpendicular a los soportes con no menos de dos vanos continuos. e. El espaciamiento de sujetadores aplica cuando la gravedad específica del miembro del marco del sofito exterior de madera sea 0.42 o mayor. Cuando la gravedad específica de los miembros del marco del sofito exterior sea mayor o igual a 0.35 pero menor que 0.42 conforme al AWC NDS, el espaciamiento de sujetadores deberá multiplicarse por 0.67 o se permitirá usar el mismo espaciamiento de sujetadores prescrito para clavos de acero galvanizado donde los clavos RSRS-01 (2 pulgadas por 0.099 pulgadas por 0.266 pulgadas de cabeza) reemplacen a los clavos caja 6d y los clavos RSRS-03 (2½ pulgadas × 0.131 pulgadas × 0.281 pulgadas de cabeza) reemplacen a los clavos comunes 8d o clavos caja 10d. RSRS es un clavo Roof Sheathing Ring Shank que cumple con las especificaciones de ASTM F1667. Los miembros del marco deberán ser nominales 2 × 3 con la dimensión mayor en la sección transversal alineada con la longitud de los sujetadores para proporcionar profundidades de embebido suficientes. f. El espaciamiento en soportes intermedios no deberá ser mayor a 12 pulgadas en el centro. |
Para SI: 1 pulgada = 25.4 mm, 1 libra por pie cuadrado = 0.0479 kPa. a. Los sujetadores deberán cumplir con las Secciones R703.3.2 y R703.3.3. b. El espaciamiento máximo de los miembros del marco del sofito exterior no deberá exceder 24 pulgadas. c. Los paneles estructurales de madera deberán ser de grado para exposición exterior. d. Los paneles estructurales de madera deberán instalarse con el eje de resistencia perpendicular a los soportes con no menos de dos vanos continuos. e. El espaciamiento de sujetadores aplica cuando la gravedad específica del miembro del marco del sofito exterior de madera sea 0.42 o mayor. Cuando la gravedad específica de los miembros del marco del sofito exterior sea mayor o igual a 0.35 pero menor que 0.42 conforme al AWC NDS, el espaciamiento de sujetadores deberá multiplicarse por 0.67 o se permitirá usar el mismo espaciamiento de sujetadores prescrito para clavos de acero galvanizado donde los clavos RSRS-01 (2 pulgadas por 0.099 pulgadas por 0.266 pulgadas de cabeza) reemplacen a los clavos caja 6d y los clavos RSRS-03 (2½ pulgadas × 0.131 pulgadas × 0.281 pulgadas de cabeza) reemplacen a los clavos comunes 8d o clavos caja 10d. RSRS es un clavo Roof Sheathing Ring Shank que cumple con las especificaciones de ASTM F1667. Los miembros del marco deberán ser nominales 2 × 3 con la dimensión mayor en la sección transversal alineada con la longitud de los sujetadores para proporcionar profundidades de embebido suficientes. f. El espaciamiento en soportes intermedios no deberá ser mayor a 12 pulgadas en el centro. |
Para SI: 1 pulgada = 25.4 mm, 1 libra por pie cuadrado = 0.0479 kPa. a. Los sujetadores deberán cumplir con las Secciones R703.3.2 y R703.3.3. b. El espaciamiento máximo de los miembros del marco del sofito exterior no deberá exceder 24 pulgadas. c. Los paneles estructurales de madera deberán ser de grado para exposición exterior. d. Los paneles estructurales de madera deberán instalarse con el eje de resistencia perpendicular a los soportes con no menos de dos vanos continuos. e. El espaciamiento de sujetadores aplica cuando la gravedad específica del miembro del marco del sofito exterior de madera sea 0.42 o mayor. Cuando la gravedad específica de los miembros del marco del sofito exterior sea mayor o igual a 0.35 pero menor que 0.42 conforme al AWC NDS, el espaciamiento de sujetadores deberá multiplicarse por 0.67 o se permitirá usar el mismo espaciamiento de sujetadores prescrito para clavos de acero galvanizado donde los clavos RSRS-01 (2 pulgadas por 0.099 pulgadas por 0.266 pulgadas de cabeza) reemplacen a los clavos caja 6d y los clavos RSRS-03 (2½ pulgadas × 0.131 pulgadas × 0.281 pulgadas de cabeza) reemplacen a los clavos comunes 8d o clavos caja 10d. RSRS es un clavo Roof Sheathing Ring Shank que cumple con las especificaciones de ASTM F1667. Los miembros del marco deberán ser nominales 2 × 3 con la dimensión mayor en la sección transversal alineada con la longitud de los sujetadores para proporcionar profundidades de embebido suficientes. f. El espaciamiento en soportes intermedios no deberá ser mayor a 12 pulgadas en el centro. |
Para SI: 1 pulgada = 25.4 mm, 1 libra por pie cuadrado = 0.0479 kPa. a. Los sujetadores deberán cumplir con las Secciones R703.3.2 y R703.3.3. b. El espaciamiento máximo de los miembros del marco del sofito exterior no deberá exceder 24 pulgadas. c. Los paneles estructurales de madera deberán ser de grado para exposición exterior. d. Los paneles estructurales de madera deberán instalarse con el eje de resistencia perpendicular a los soportes con no menos de dos vanos continuos. e. El espaciamiento de sujetadores aplica cuando la gravedad específica del miembro del marco del sofito exterior de madera sea 0.42 o mayor. Cuando la gravedad específica de los miembros del marco del sofito exterior sea mayor o igual a 0.35 pero menor que 0.42 conforme al AWC NDS, el espaciamiento de sujetadores deberá multiplicarse por 0.67 o se permitirá usar el mismo espaciamiento de sujetadores prescrito para clavos de acero galvanizado donde los clavos RSRS-01 (2 pulgadas por 0.099 pulgadas por 0.266 pulgadas de cabeza) reemplacen a los clavos caja 6d y los clavos RSRS-03 (2½ pulgadas × 0.131 pulgadas × 0.281 pulgadas de cabeza) reemplacen a los clavos comunes 8d o clavos caja 10d. RSRS es un clavo Roof Sheathing Ring Shank que cumple con las especificaciones de ASTM F1667. Los miembros del marco deberán ser nominales 2 × 3 con la dimensión mayor en la sección transversal alineada con la longitud de los sujetadores para proporcionar profundidades de embebido suficientes. f. El espaciamiento en soportes intermedios no deberá ser mayor a 12 pulgadas en el centro. |
7-34 CÓDIGO RESIDENCIAL DE CALIFORNIA 2025
el 18 de julio de 2025 11:14 AM (CDT) BAJO ESTO.
REVESTIMIENTO DE MURO
**R704.4 Fascia.** La fascia deberá instalarse de acuerdo con las instrucciones del… ¶
R704.4.1 Fascia de aluminio. La fascia de aluminio deberá instalarse de acuerdo con las instrucciones del fabricante y cumplir con la Sección R704.4.1.1 o R704.4.1.2.
R704.4.1.1 Instalación de fascia cuando la presión de diseño del viento sea de 30 psf o menos. Cuando la presión de diseño del viento sea de 30 libras por pie cuadrado (1.44 kPa) o menos, la fascia de aluminio deberá fijarse con un clavo acabado [1 1/4 pulgadas por 0.57 pulgada por 0.177 pulgada de diámetro de cabeza (32 mm × 14.5 mm × 4.5 mm)] en la pata de retorno, espaciados a un máximo de 24 pulgadas (610 mm) en el centro, y la fascia deberá insertarse debajo del borde de goteo con al menos 1 pulgada (25 mm) de material de fascia cubierto por el borde de goteo. Cuando la fascia no pueda insertarse debajo del borde de goteo, el borde superior de la fascia deberá asegurarse usando un clavo acabado [1 1/4 pulgadas por 0.57 pulgada por 0.177 pulgada de diámetro de cabeza (32 mm × 14.5 mm × 4.5 mm)] ubicado a no más de 1 pulgada (25 mm) por debajo del borde de goteo y espaciados a un máximo de 24 pulgadas (610 mm) en el centro.
R704.4.1.2 Instalación de fascia cuando la presión de diseño del viento exceda los 30 psf. Cuando la presión de diseño del viento sea mayor a 30 libras por pie cuadrado (1.44 kPa), la fascia de aluminio deberá fijarse con un clavo acabado [1 1/4 pulgadas por 0.57 pulgada por 0.177 pulgada de diámetro de cabeza (32 mm × 14.5 mm × 4.5 mm)] en la pata de retorno, espaciados a un máximo de 16 pulgadas (406 mm) en el centro, y un clavo acabado ubicado a no más de 1 pulgada (25 mm) por debajo del borde de goteo, espaciados a un máximo de 16 pulgadas (406 mm) en el centro. Como alternativa, el borde superior de la fascia podrá asegurarse utilizando moldura utilitaria instalada debajo del borde de goteo con cierres a presión perforados en la fascia, espaciados a no más de 6 pulgadas (152 mm) en el centro.