§ 8-2
Windsor Zoning Code · 2026-06 edition · updated 2026-07-25 · Windsor
8-2-100 Findings. ¶
The Town Council hereby does find and determine that the following local conditions and circumstances exist within the Town of Windsor and that they make necessary and appropriate the regulations contained within this ordinance:
a. Statistically, the mobile home park vacancy rate averages under one (1%) percent, with a shortage of parks, and no new ones being built. The cost of moving a mobile home today is exorbitant and averages over six thousand ($6,000.00) dollars. Over fifty (50%) percent of the residents are over sixty-five (65)—social security is the primary source of income for over seventy (70%) percent and many residents are either single or widowed. This is affordable housing and needs to be preserved. There is a great need to prevent excessive space rent increases which could result in threats to health and safety and possible economic eviction.
b. Closure of such a park would have a substantial adverse economic effect on these residents. When a mobile home in an existing park is sold it is generally sold in place; a mobile home in an existing park is not often moved from its location once it has been placed in a park. There are a few vacant spaces in the mobile home parks within the immediate vicinity of the Town, and the number of vacant spaces in Sonoma County is small. Relocating homeowners in an area in excess of thirty (30) miles from their existing home creates a special hardship, particularly for elderly residents, who need to be in social service support networks. A move in excess of thirty (30) miles would seriously disrupt
c. Due to the above circumstances, spaces in the existing mobile home park in the Town represent an important component of the housing stock of the Town especially for senior citizens and persons of low/moderate incomes.
d. Unless mitigation measures are undertaken, the conversion of mobile home parks to other uses would have a substantial adverse economic effect upon the homeowners and residents in terms of cost of relocation, including the significantly higher cost of other types of housing in the immediate area if such homeowners cannot relocate to other mobile home parks. Mobile home owners often have invested substantial sums in the acquisition, installation and maintenance of their mobile homes. For most residents, these units represent their sole or principal financial asset. One result of conversion, unless mitigated, can be the destruction of the value of the mobile home. This destruction of value would be a direct cost of relocation and would adversely affect the homeowners' ability to find adequate replacement housing, so that it is important to provide reasonable relocation assistance to avoid such an adverse effect.
e. It is the policy of State law, as enunciated in Government Code Sections 65863.7 and 66427.4, that prior to the conversion of a mobile home park to other uses, or prior to the closure of a park or the cessation of use of the land as a mobile home park, or at the time of filing of a subdivision map for a subdivision resulting from any such conversion, the proponent of the proposed change of use must file a
8-18.2
(Supp. No. 47)
�������
���������������������
- **��������������������** �������� **�������� �����������������**
�� ���������� ������������������������� ������������������������������������� ����������������������������������� �������������������������
�� ������������ �����������
�� ����������������������������� �������������������������������� �������������������������������� �������������������� ������ ������ �������������
�� ��������������������������� �������� ������ ��������������� ����������������
��� ������������������������������� ����������� ������ ���������������� �������������
��� ������������ �����������������
�� ��������������������������������� ����������� ������� ����������������� ������������ ������ ��������������� ������������������������������� �������� ���� ������������ ����������������������������� ���������������������������������� ����������
�� ����������������������������� ����������� �������� ������������� ������������������
�� �������������������������������� ����������� ������ ��������������� ������������
��[��] ����������������� ������������������� ������������������������������������� �������������������������������������� ���������������������������������� ������������������������������������ ��������������������������������� �������������������������������������� ��������������������������
���� ����������������� ������������������� ����������������������������������� �����������������������������������
- ���������������������������������� ������
�� ������������������� ������������ ��������������������������������� ������������������������������������� ������������������������������������ ����������������������������������� �������������������������������������� �������������������������������� �����������������������������������
���� ��������� ����������������������������� ������������������������������������ ������������������������������������� ����������������������������� ���������������������������������� ���������������������������������� ���������� ������ �����
�������� ������������������������ ����������������������������� �������� ����������������������������������������� ��������������������������������������� �������������������������������������������� ������������������������������������ ������������������������������������������� ������������������������������������������� ���������������������������������������� ������������������������������������� ���������������������������������������� ����������������������������������������� ������������������������������������������� ������������������������������������� ������������������������������������ ��������������������������������������� ���������������������������������� ����������������������� ������ ����
������� ���������������������������� ������������������������������������� ����������������������������
- �� ���������������������������������� ���������������������������������� ���������������������������������� ���������������������������������� ����������������������������������� ��������������������������������� �������������������������������������� �����������������������������������
����
���������������������
��������
�� �������������������������� ������������������������������ ������������������������������� �������������������������������� ������������������������
��� �� �������������������������������� ������������������������������� ������������������������������� �������������������������������� ������������������������������ ������������������������������ �������������������������� ����������������������������� ������������������
��� �������������������������������� ����������������������������� ����������
��� ��������������������������� ������������������������������� �������������������������� ��������������������������������� �������������������������������� ������������������������������� ������������������������������� ���������������������������� ������������������������������ ������������������������������� ��������������������������� �������������������������� ��������������������������������� ���������������������������� �������������������������� �������������������������������� ����������������������������� ������������������������������ ���������������������������� ��������������������������������� ������������������������������� ��������
�������������������������������� ����������������������������� ���������������������������������� ������������������������������ ��������������������������������
��� ��������������������������� �������������������������������� ������������������������������
��������������������������������� ���������������������������������� �����������������������
��� ���������������������������������� �����������������
��� ������������������������������ �������������������������� ��������������������������������� ����������������������������� ��������������������
������� ������������������������������� �������������������������
- ��� ��������������������������������� ����������������������������������� ������������������������������������� ����������������������������������� ��������������������������������� ���������������������������������������� ������������������������������������ ���������������������������������������� ��������������������������������������� �������������������������������������� �������������������������������������� ��������������������������������������� ���������������������������������� �������������������������������������� ���������������������������������� �������������������������������� ��������������������������������������� �������������������������������� ������������������������������������� �������������������������������������� ����������������������������������
������������������������������ ��������������������������������������� ���������������������������������� �������������������������������������� ���������������������������������� �������������������������������� ��������������������������������������� �������������������������������� ������������������������������������� �������������������������������������� ����������������������������������**
- �� ������������������������������������ ����������������������������������� ����������������������������������� ����������������������������������� ������������������������������������ ��������������������������������������� ����������������������������������� ��������������������������������������� ���������������������������������� �������������������������������� ������������������������������������� ��������� �������������������� ���������������������������������������
����
�������
���������������������
���������������������������������������� ������������������������������������ �������������������������������� �������������
�� ���������������������������������������� ����������������������������������������� ������������������������������������ ������������������������������������ ���������������������������������� ������������������������������������� �������������������������������������� �������������������������������������� ���������������������������������������� �������������������������������������� ��������������������
�� ���������������������������������������� ���������������������������������� ���������������������������������� ������������������������������ �������������� �������� ���� ��� ��������������������������������� ��������������������������������������� ������������������������������� ������������������������������������� ��������������������������������� ������������������������������������ ������������������������������������� ������������������������������������� ��������������������������������� ��������������������������������������� ����������������������������������� ��������
�� ��������������������������������� �� ��� ��������������������������������� ��������������������������������� ������������������������������ ������������������������������������ ��������������������������������� ������������� �������������������� ������������������������������������� ��������������������������� ��������������������
������ ��������������������������� �������������� �����
- ��� �������������������������������������� ������������������������������������ �
����������������������������������� ��������������������������������������� ��������������������������������� ������������������������������������ ��������������������������������������� ������������������������������ ������������������������������� ������������ ������ �������� ���� ����������������������������������������� �������������������������������������� ������������������������������������ ���������������������������������������� ������������������������������� ���������������������������������� ��������� �� ����������������
��������������������������������������� ������������������������������ ������������������������������� ������������ ������ �������� ���� ����������������������������������������� �������������������������������������� ������������������������������������ ���������������������������������������� ������������������������������� ���������������������������������� ���������** �� ����������������
�� ���������������������������� ������������������������������ ��������������� ����������� ���������������������������� �������������������������������� ������������������������������� ������������������������������ ����������������������������������� ������������������������������� ���������������������������� ��������������������������������� �������������������������������� ������������������������������ ��������������������������������� ��������� ����������������� ������������������������������ ��������������������������������� ������������� ������������� ��������������������������������� ��������������������������������� ��������������������������������� ������������������������������ ���������������������������������� ����������������������������� ������������������������������� ��������������������������������� ������������������������������� ���������������������������� ���������������������������������� ������������������������������ ������������������
�� ������������������������������ �����������������������������
���
�������
���������������������
����������������������������������� ��������������������������������� ���������������������
������ ������������������������������ ���������������������
�������������������������������������� ���������������������������������� ����������������������������������� ����������������������������������������� ��� ��������������������������� ��������������������������������������� ��������������������������������������� ����������������������������������� ������������������������������� ������������������������������������� ������������������������������������ ������������������������������������ ������������������������������������� ������������ ��� ���� ������� �� ��������������������������������� ����������������������������
�� �������������������������������������� ������������������������������������ ��������������������������������������� ����������������������������������� �������������������������������������� ����������������������������������� ������������������������������������� ����
���� ����������������������������������������� ��������������������������������� ����������������
�� ���������������������������������� �������������������������������� �������������������������������� ������������������������������� �������������������������������� ���������
�� ���������������������������������� ������������������������������ ������������ ������������� ����������������������������������� ���������������������������������� ������������������������������ ����������������������������� ��������������������������
�������������������������������� ���������������������������������� ������������������
����������������������������������������� ���������������������������������������� �������������������������������������� ������������������������������������� ������������������������������������ ���������������������������������� ������������������������������������� ������������������������������������ ��������������������
�� �������������������������������� ��������������������������������� ������������������������������� ������������������������������ ����������������������������������� �����������������������������
��������������������������������� ������������������������������ ����������������������������������� ���������������������������������� �������������������������� ��������������������������� ������������������������������� ������������������������������ ���������������������������������� ����������������������������������� �������������������������������� ������������������������������� ������������������������������ ���������
��
�� ������������������������������� ������������������������������ ��������������������������������� ��������������������������������� ����������������������������������� ��������������������������������� �������������������������������� ������������������������������������ ��������������������������������� ����������
�� ������������������������������� ���������������������������������� ������������������������������� �������������
���
���������������������
�������
��������������������������� �������������������������� ������������������������� ����������������������� ����������������������������� ������������������������������ ���������������������������� ����������������������� ����������������������������� ������������������������ ����������������������������� ������������������������ ����������������������������� ��������������������������� ���������������������������� ���������������������������� ���������������������������� ������������������������������� ������������������������� ����������������������������� �������������������������� ���������������������������� ��������������������������� ���������
�������������������������������������� ����������������������������������� ������������������������������� ���������������������������������������� ������������������������������� ������������������������������������ ����������������������������������� ������������������������������������� ������������������������������������� ������������������������������������� ���������������������������������� ������������������������������ ������������������������������������� ���������������������������������� ����������������������������������� �������������������������������������� ����������������������������������� �����������������
��� �������������������������������� ��������������������������������� �������������������������������� ����������������������������������� ��������������������������������� �������������������������������������
�������������������������������������� ����������������������������������� ������������������������������������ ������������������������������������� ���������������������������� ���� ���������������������������������� ���������������������������������������� ������������������������������������� ����������������������������������� ����������������������������������������� ���������������������������������������� ������������������������������������� ������������������������������� ������������������������������������� ����������������������������������������� ���������������������� ���������� ����������������������������������������� ���������������������������������� ������������������������ ����������������������
������������������������������������� ������������������������� ��� ���������������������������������������������� ��������������������������������������� ��������������������������������������������� ������������������������������������������� ������������������������������������������������ ������������������������������������������ ��������������������������������������
������������������������������������� �������������������������������� ���������������������������������������� �������������������������������� ������������������������������������� ������������������������������������ ������������������������������������ ��������������������������������������� ������������������������������������������ ������������������������������������� ����������������������������������������� ����������������������������������������� ������������������������������������� �����������������������������
�� �������������������������������������� �������������������������������������� ���������������������������������� �������������������������������������
���
��������
���������������������
������������������������������������������ �������������������������������������� �������������������������������������������� ������������������������������������������� �����������
������������������������������� � ������������ ���� ���������� ������� ���������������������������������������� ������������������������������������������� ����������������������������������� ������������������������������������������� �������������������������������������� ������������������������������������������ ������������������������������������������� ����������������������������������������� ��������������������
��������������������������������� ���������������������������������������� ������������������������������������������ ������������������������������������������ ������������������������������������������ ����������������������������������� ������������������������������������ ������������������������������������� ������������������������������������� �������������������������������������������� ������������������������������������������� ����������������������������������������� �����������������������������������������������
�������������������������� ������������������������������������������ ����������������������������������� ������������������������������������ ������������������������������������� ������������������������������������� �������������������������������������������� ������������������������������������������� ����������������������������������������� �����������������������������������������������**
��������������������� ������������������������������������� ���������������������������������������������� ������������������������������������� ������������������������������������������� ��������������������������������� ���������������������������������������� ������������������������������������������� ��������������������������������������� ������������������������������������������� ������������������������������������������ ������������������������������������ �����
����������������������������������� �������������������������������������������� ��������������������������������������������
�������������������������������������� ������������������������������������� �������������������������������������������� ������������������������������������ ��������������������������������������� ���������������������������������������� ���������������������������������������������� ������������������������
������������������������������������������ ��������������������������������� ���������������������������������� ����������������������������������� ���������������������������������������� ����������������������������������� ������������������������������ ������������� ��������������������� ������������������������������������ �������������������������������������� ��������������������������������������� ���������������������������������� ��������������
�� ������������������������������������ ����������������������������������� ��������������������������������� �������������������������������������� ������������������������������ ����������������������������������� �������������������������������� �������������������������������� ��������������������������������� ��������������������� ���������������������
���������������������� ��� ������������������������������������������ ����������������������������������������� ���������������������������������������������� �������������������������������������������� ������������������������������������������������� ������������������������������������������ ��������������������������������������� ���������������������������������������������� �������������������������������������������� �������������������������������������������� ����������������������
��������������������������������������� ������������������������������������������
����
���������������������
��������
���������������������������������������� �������������������������������������������� �������������������������������������������� ��������������������������������������������� ��������������������������������
������������������������������������������ ����������������������������������������� �������������������������������������������� ������������������������������������������
���
���������
��������������������
�����������
��������������������������
�������� ���������������������������� ������������������� ������������������ ������������������������������������������� ����� ����������������������������������� ���������������������������� ��������������� ������������������������������������������� �������������������������������������� �������������������������������������������� ����������������������������������������� ������
��������� ������������������� ����������� ������������������������������������������ ����������������������������������� ����������������������������������������� ������������������������������������������ ���������������������������������� �������������������������������������������� ���������������������������������������� ��������������������������������������� �������������������������������������������
��������� ���������������� ��������������� ���������������������������������������������� ��������������������������������������� ������������������������������������ ��������������������������������������������� ��������������������������������������������� ����������������������������������������� ������������������������������������������ �������������������������������������
������������������������������������� �������������������������������������������� ������������������������������������� ������������������������������������� ������������������������������������������ ��������������������������������������������� ������������������������������������� ������������������������������������������ ����������������������������������������� �����������������������������
�������� ������� ���������������������� ������������������������������������������� ����������������������������������������������
������������������������������������������ �������������������������������������������� ������������������������������������������� �������������������������������������� ���������������������������������������������� ����������������������������������������������� �����������������������������������������
������������������������������������� ������������������������������������������ ���������������������������������������� ���������������������������������������� ��������������������������������������������� ���������������������������������������������� ����������������������������
������� ���������������������������������� ��������������������������������������� ������������ �������������������������������� ���������������������������������������������� ������������������������������������������ ������������������������������������������ ����������������������������������� ����������������������������������������� ������������������������������������������ ��������������������������������������� ���������������������������������������������� ���������������������������������������������� ������������������������������������������������� ����������������������������������������� �������������������������������������� �����������������
����������������������������������������� ��������������������������������������������� ��������������������������������������������� ����������������������������������������������� ��������������������������������������������� �������������������������������������������� ��������
������ ���������������������������������� ��������� �������������������������������� ����������������������������������������� ����������������������������������������������� ���������������������������������������������� ������������������������������������ �����������������������������������������
���
���������������������
��������
������
��������������� ���������
����������
����������
���������������������������������������� ���������������������������������������������� �����������������������������������������
��� �������������������������������������� ��������������������������
����������������������������������� �����������������������������
��
��� ��������������������������������������� ����������������������������������� ����������������������������������������
�� ��������������������������������� ��������
�� ��������������������������������� �������������������������������
��������������������������������������� ���������������������������������������� �������������������������������������������� �������������������������������������� �������������
�������� �����
������������������� ���������������� ���������
��������� ������������������������������ �������
�������������� ������������������������ ���������������������������������������� ������������������������������� ���������������������������������������� ����������������� �������������������� ��������������������������������������
����������������������������������� ������������������������������������������ �������������������������������������� ����������������������������������������� ������������������������������������������ ����������������������������������������� ���������������������������������������� ������������������������������������������ ��������������
���������������������� ������������� ����������������������������������������� ����������������������������������� �������������������������������������� ����������������������������������� ������������������������
�������������������������������������� ��������������������������������������� ��������������� ����� ���������� ���� �������������������������������������������� �������������� ������ ������ ������������� ������������������������������������������ ���������������������������������������������� ��������
������������������������������������������� ����������������������������������������������� ������������������������������������������� �������
������������������������������������� ��������������������������������������������� ���������������������������������������������� ���������������������������������������������� ������������������������������������������� ������������������ ��������������������� �������������������������������������������� �����������������������
����������������������������������������� ������������������������������������������� ��������������������������������������������� ������������������������������������������ �������������������������������������������
������������������������������������������� ����������������������������������������� ������������������������������������������ ���������������������������������������������
���
���������������������
��������
- ������������������������������������ ������ ��������������������������� ���������������������������������� ��������������������������������������� ���������������������������������������� �����������������������������������������
��������������������������������������� ����������������������
��� ������������������������������ �������������
���� �������������������������������� �������������������
��������������������������������������� �����������������
���� �������������������������������������� �������
����������������������������������� ��������������
�������������������������������������������� ����������������������������������� ����������������������������������������� �����������������
�� ���������������������������������� ������������������������������������ ���������������������������������� ����������������������������������� ��������������������������������������
�� �������������������������������������� ������������������������������������ ������������������������������������ ������
��� ��������������������������������� ���������������������������������� ������������������������������� ��������������������������������
����������������������������������� ���������������������������������������� ���������������������������������������������� ��������������������������
������������������������������������������� ������������������������������������������� �������������������������������������������� �������������������������������������� ������������������������������������������ ���������������������������������������� �������������������������������������������
���
STREETS, SIDEWALKS AND BRIDGES
10-6-400
Get a plain-English answer with a citation back to this text.
Ask AI about this code▸ Contents — Windsor Zoning Code
- Article 1
- Article 2
- Article 3
- Article 4
- Chapter 5
- Chapter 7
- Chapter 8 — CAMPAIGN FINANCE REGULATIONS
- Title II — REVENUE AND TAXATION
- Title IV — MOTOR VEHICLES, TRAFFIC AND PARKING
- Title V — PARKS AND RECREATION
- Title VI — FIRE PREVENTION AND PROTECTION
- Title VII — BUILDING AND HOUSING
- Title VIII — MOBILE HOME REGULATIONS
- Title IX — FLOOD DAMAGE, FLOOD CONTROL, AND DRAINAGE
- Title XI — SOLID WASTE MANAGEMENT
- Title XII — WINDSOR WATER DISTRICT
- Title XVII — ZONING CODE
- Title VI
- Title XVII