Sección 4.410 — MANTENIMIENTO Y OPERACIÓN DEL EDIFICIO

4.410.1 Manual de operación y mantenimiento. En el momento de la inspección final, se deberá colocar en el edificio un manual, disco compacto, referencia basada en la web u otro medio aceptable para la agencia encargada de la aplicación que incluya todo lo siguiente:

1. Instrucciones para el propietario o ocupante de que el manual deberá permanecer con el edificio durante todo el ciclo de vida de la estructura.

2. Instrucciones de operación y mantenimiento para lo siguiente: a. Equipos y aparatos, incluidos dispositivos y sistemas para ahorro de agua, sistemas HVAC, sistemas fotovoltaicos, cargadores para vehículos eléctricos, sistemas de calentamiento de agua y otros aparatos y equipos principales. b. Drenaje de techo y patio, incluidos canaletas y bajantes. c. Sistemas de acondicionamiento de espacios, incluidos condensadores y filtros de aire. d. Sistemas de riego para paisajismo.

e. Sistemas de reutilización de agua. 3. Información de proveedores locales de servicios públicos, agua y recuperación de desechos sobre métodos para reducir aún más el consumo de recursos, incluidos programas y ubicaciones de reciclaje. 4. Opciones de transporte público y/o de vehículos compartidos disponibles en la zona. 5. Material educativo sobre los impactos positivos de una humedad relativa interior entre el 30 y el 60 por ciento y qué métodos puede usar un ocupante para mantener el nivel de humedad relativa dentro de ese rango. 6. Información sobre diseño de paisajismo y riego que conserve agua y controladores que ahorren agua. 7. Instrucciones para el mantenimiento de canaletas y bajantes y la importancia de desviar el agua al menos a 5 pies de distancia de la cimentación.

8. Información sobre las medidas de mantenimiento rutinario requeridas, incluyendo, pero no limitado a, sellado con masilla, pintura, nivelación alrededor del edificio, etc.

9. Información sobre programas estatales de energía solar y de incentivos disponibles.

10. Una copia de todas las verificaciones de inspección especial requeridas por la agencia encargada de la aplicación o por este código.

11. Información del Department of Forestry and Fire Protection (Departamento de Silvicultura y Protección contra Incendios) sobre el mantenimiento del espacio defendible alrededor de estructuras residenciales.

12. Información y/o planos que identifiquen la ubicación de los refuerzos para barras de apoyo.

4.410.2 Reciclaje por parte de los ocupantes. Cuando se construyan 5 o más unidades de vivienda multifamiliar en un sitio, se deberá proveer un área o áreas de fácil acceso que sirvan a todos los edificios del sitio y estén identificadas para el depósito, almacenamiento y recolección de materiales no peligrosos para reciclaje, incluyendo (como mínimo) papel, cartón corrugado, vidrio, plásticos, desechos orgánicos y metales, o cumplir con una ordenanza local de reciclaje legalmente promulgada, si es más restrictiva.

Excepción: Las jurisdicciones rurales que cumplan y soliciten la exención conforme a la Sección 42649.82 (a)(2)(A) y siguientes del Public Resources Code (Código de Recursos Públicos) no están obligadas a cumplir con la parte de desechos orgánicos de esta sección.

4-12 2025 CALIFORNIA GREEN BUILDING STANDARDS CODE

el 18 de julio de 2025 11:14 AM (CDT) EN VIRTUD DE ELLO.