UD-105 Answer—Unlawful Detainer (Spanish)

Source: https://www.courts.ca.gov/documents/ud105s.pdf

UD-105 S ABOGADO O PARTE SIN ABOGADO NÚMERO DEL COLEGIO DE ABOGADOS SOLO PARA USO DE LA CORTE NOMBRE:

NOMBRE DE LA FIRMA:

DIRECCIÓN (calle y número):

CIUDAD: ESTADO: CÓD. POSTAL: TELÉFONO: FAX: Solo para

EMAIL: información ABOGADO DE (nombre): CORTE SUPERIOR DE CALIFORNIA, CONDADO DE DIRECCIÓN (calle y número): No entregue a la DIRECCIÓN POSTAL:

CIUDAD Y CÓDIGO POSTAL: corte NOMBRE DE LA SUCURSAL: DEMANDANTE: DEMANDADO:

NÚMERO DE CASO:
RESPUESTA—RETENCIÓN ILÍCITA No entregue a la corte

1. Demandado (Se debe nombrar a todos los demandados para quienes se presenta esta respuesta y estos deben firmarla, salvo que la firmen sus abogados):

   responde la demanda de la siguiente manera.

2. DENEGACIONES (marque SOLO UNA de las siguientes dos casillas). a. Denegación general (No marque esta casilla si la demanda exige más de $1,000). ▭ El demandado generalmente deniega cada declaración de la demanda. b. Denegaciones específicas (Marque esta casilla y complete los puntos (1) y (2) a continuación si la demanda exige más ▭ de $1,000). El demandado admite que todas las declaraciones de la demanda son verdaderas EXCEPTO: Denegación de las alegaciones en la demanda (formulario UD-100 u otra demanda de retención ilícita) (1) El demandado sostiene que las siguientes declaraciones de la demanda son falsas (indique los números de los párrafos de la demanda o explique abajo; si necesita más espacio, proporcione su explicación en el formulario MC-025): La explicación está en el formulario MC-025, titulado Adjunto 2b(1). ▭ (2) El demandado no tiene información o creencia sobre la veracidad de las siguientes declaraciones de la demanda y, por esa razón, las deniega (indique los números de los párrafos de la demanda o explique a continuación; si necesita más espacio, proporcione su explicación en el formulario MC-025): La explicación está en el formulario MC-025, titulado Adjunto 2b(2). ▭

3. DEFENSAS Y OBJECIONES (NOTA: Por cada casilla marcada, debe hacer una breve exposición de los hechos para respaldarla en el punto 3t (página 3) o, si necesita más espacio, en el formulario MC-025. Puede obtener más información acerca de las defensas y objeciones en selfhelp.courts.ca.gov/es/desalojo-inquilino). a. (Falta de pago de la renta únicamente) El demandante ha incumplido la garantía de proporcionar un inmueble habitable. ▭ b. (Falta de pago de la renta únicamente) El demandado hizo reparaciones necesarias y dedujo los costos de la renta ▭ debidamente, pero el demandante no le dio el crédito correspondiente. c. (Falta de pago de la renta únicamente) El (fecha): antes del vencimiento del aviso de pago o desalojo, el ▭ demandado ofreció pagar la renta adeudada, pero el demandante no aceptó. d. (Falta de pago de la renta únicamente) La demanda de posesión del demandante se basa en el impago de la renta vencida ▭ hace más de un año. e. El demandante desistió del aviso de desalojo, lo modificó o lo canceló. ▭ f. El demandante le hizo la entrega legal al demandado del aviso de desalojo o presentó la demanda para tomar represalias ▭ contra el demandado.

Judicial Council of California, courts.ca.gov Rev. January 1, 2026, Optional Form Respuesta—Retención ilícita UD-105 S, Página 1 de 4 Civ. Code, § 1940 et seq.; Code Civ. Proc., §§ 425.12, 1161 et seq., 1179.01 et seq.

UD-105 S DEMANDANTE: Solo para información NÚMERO DE CASO: DEMANDADO: No entregue a la corte 3. g. Al hacer la entrega legal al demandado del aviso de desalojo o presentar la demanda, el demandante está discriminando ▭ arbitrariamente al demandado, lo que es una contravención de la Constitución o de las leyes de los Estados Unidos o de California. h. La demanda de posesión del demandante contraviene la ordenanza local de control de renta o control de desalojos de ▭ (ciudad o condado, título de la ordenanza y fecha de aprobación): (Además, indique brevemente en el punto 3t los hechos que demuestran una contravención de la ordenanza). i. La demanda de posesión del demandante está sujeta a la Ley de Protección del Inquilino de 2019, secciones 1946.2 o ▭ 1947.12 del Código Civil, y no cumple con esa ley. (Marque todo lo que corresponda y haga una breve exposición de los hechos que respaldan cada opción marcada en el punto 3t). (1) demandante no proporcionó ninguna causa justificada para la decisión de terminar el alquiler en el aviso escrito de ▭El finalización. (2) El demandante no dio la oportunidad de resolver cualquier supuesta contravención de los términos y las condiciones del ▭ contrato de alquiler (excepto el pago de la renta), como lo exige la sección 1946.2(c) del Código Civil. (3) El demandante no cumplió los requisitos de asistencia para la reubicación de la sección 1946.2(d) del Código Civil. ▭ (4) El demandante aumentó el precio de la renta más de lo permitido por la sección 1947.12 del Código Civil y la única renta ▭ impaga es para el monto no autorizado. (5) El demandante contravino la Ley de Protección del Inquilino de otra manera que invalida la demanda. ▭ j. demandante aceptó el pago de la renta por parte del demandado para cubrir un período de tiempo después de la fecha de ▭El vencimiento del aviso de desalojo. k. El demandante busca desalojar al demandado basándose en un acto —contra el demandado, un familiar inmediato del ▭ demandado o un miembro del hogar del demandado— de violencia en el hogar, agresión sexual, acecho, trata de seres humanos, abuso de un anciano o un adulto dependiente, o un delito que causó lesiones corporales, involucró un arma mortal o uso de la fuerza o amenaza de uso de fuerza. (Esta defensa requiere uno de los siguientes, que pueden incluirse con este formulario: (1) una orden de restricción temporal, orden de protección o informe policial que no tenga más de 180 días; (2) una declaración firmada por un tercero calificado (p. ej., un médico, un consejero de violencia en el hogar o agresión sexual, un trabajador social para casos de trata de seres humanos, un psicólogo o un intercesor de víctimas de delitos violentos en relación con las lesiones o el abuso resultantes de estos actos); u (3) otra forma de documentación o prueba que verifique que ocurrió el abuso o la violencia). (1) El abuso o violencia fue cometido por una persona que no vive en la unidad de vivienda. ▭ (2) El abuso o la violencia fue cometido por una persona que vive en la unidad de vivienda y el demandado reclama ▭ protección contra el desalojo de acuerdo con la sección 1161.3(d)(2) del Código de Procedimiento Civil. l. El demandante busca desalojar al demandado basándose en el hecho de que el demandado u otra persona llamó a la ▭ policía o a algún servicio de asistencia de emergencia (como una ambulancia) de parte o en nombre de una víctima de maltrato, víctima de un delito o persona en situación de emergencia cuando lo creyó necesario. m. La demanda de posesión de un inmueble residencial del demandante está basada en la falta de pago de la renta u otras ▭ obligaciones financieras y (marque todo lo que corresponda) (1) El demandante recibió o tiene una solicitud pendiente para recibir asistencia para la renta de un programa de ayuda ▭ gubernamental para la renta o de alguna otra fuente en relación con el monto exigido en el aviso de desalojo. (Código de Salud y Seguridad, secciones 50897.1(d)(2)(B) y 50897.3(e)(2)). (2) El demandante recibió o tiene una solicitud pendiente para recibir asistencia para la renta de un programa de ayuda ▭ gubernamental para la renta o de alguna otra fuente para el pago del monto acumulado desde el aviso de desalojo. (Código de Salud y Seguridad, secciones 50897.1(d)(2)(B) y 50897.3(e)(2)). (3) La demanda de posesión del demandante se basa solo en multas por atraso de pago debido a que el demandado no le ▭ proporcionó al propietario el pago de la renta dentro de los 15 días posteriores a la recepción de la ayuda gubernamental para la renta. (Código de Salud y Seguridad, sección 50897.1(e)(2)(B).) n. El demandante contravino una ordenanza local relacionada con la COVID-19 con respecto a los desalojos (haga una breve ▭ exposición de los hechos que describen esta situación en el punto 3t). o. La propiedad está amparada por la Ley de Ayuda, Alivio y Seguridad Económica contra el Coronavirus (CARES) y el ▭ demandante no proporcionó una notificación de desalojo con 30 días de anticipación. (Una propiedad cubierta por la Ley CARES significa que es una propiedad en la que el propietario: • participa en un programa de viviendas cubiertas, según lo establecido en la Ley sobre la Violencia contra las Mujeres (Título 34 del Código de los Estados Unidos, sección 12491(a)); participa en e

notificación de desalojo con 30 días de anticipación. (Una propiedad cubierta por la Ley CARES significa que es una propiedad en la que el propietario: • participa en un programa de viviendas cubiertas, según lo establecido en la Ley sobre la Violencia contra las Mujeres (Título 34 del Código de los Estados Unidos, sección 12491(a)); participa en el programa de vales de vivienda rural, conforme a la sección 542 de la Ley de Vivienda de 1949 (Título 34 del Código de los Estados Unidos, sección 12491); o cuenta con un préstamo hipotecario con respaldo federal o un préstamo hipotecario multifamiliar con respaldo federal). p. Antes del 1 de octubre de 2025, el demandante aplicó indebidamente los pagos realizados por el demandado en relación ▭ con un alquiler que existía entre el 1 de marzo de 2020 y el 30 de septiembre de 2021 (Código de Procedimiento Civil, sección 1179.04.5), de la siguiente manera (marque todo lo que corresponda): (1) El demandante aplicó un depósito de seguridad en la renta u otras obligaciones financieras adeudadas sin el ▭ consentimiento por escrito del inquilino. (2) El demandante aplicó un pago de la renta mensual a la renta u otras obligaciones adeudadas desde el 1 de marzo de 2020 ▭ hasta el 30 de septiembre de 2021, distintas del alquiler mensual previsto, sin el consentimiento por escrito del inquilino. Rev. January 1, 2026 Respuesta—Retención ilícita UD-105 S, Página 2 de 4

UD-105 S DEMANDANTE: Solo para información NÚMERO DE CASO: DEMANDADO: No entregue a la corte 3. q. El demandante se negó a aceptar el pago de la renta adeudada por parte de un tercero. (Código Civil, sección 1947.3; ▭ Código de Gobierno, sección 12955). r. El demandado tiene una discapacidad y el demandante se negó a proporcionar la modificación razonable solicitada. ▭ (Código de Regulaciones de California, Título 2, sección 12176(c)). s. En el punto 3t se mencionan otras defensas y objeciones. ▭ t. (Exponga a continuación los hechos por cada casilla marcada anteriormente o, si necesita más espacio, en el formulario MC-025): La descripción de los hechos o las defensas se encuentran en el formulario MC-025, titulado Adjunto 3t. ▭ a. El demandado desocupó el inmueble el (fecha): ▭ b. El valor justo de renta del inmueble alegado en la demanda es excesivo (explique a abajo o, si necesita más espacio, en el ▭ formulario MC-025). La explicación se encuentra en el formulario MC-025, titulado Adjunto 4b. ▭

c. Otro (especifique abajo o, si necesita más espacio, en el formulario MC-025): ▭
En el formulario MC-025, titulado Adjunto 4c, están las demás declaraciones. ▭ a. que el demandante no obtenga nada de lo que se exige en la demanda.
b. el pago de los costos incurridos en este procedimiento.

c. honorarios razonables del abogado. ▭
d. que se ordene al demandante (1) la reparación y corrección de las condiciones que sean un incumplimiento de la garantía ▭ de proporcionar un inmueble habitable y (2) la reducción del valor de la renta mensual a un valor razonable hasta que se
corrijan las condiciones.

e. Otro (explique abajo o en el formulario MC-025): ▭
Todas las demás solicitudes se encuentran en el formulario MC-025, titulado Adjunto 5e. ▭

6. Número de páginas adjuntas (especifique el número de páginas): ▭

Rev. January 1, 2026 Respuesta—Retención ilícita UD-105 S, Página 3 de 4

UD-105 S DEMANDANTE: NÚMERO DE CASO: DEMANDADO: No entregue a la corte ASISTENTE DE RETENCIÓN ILÍCITA (Código de Negocios y Profesiones, secciones 6400-6415)

7. (Debe completarse en todos los casos). Un asistente de retención ilícita no dio dio asesoramiento o asistencia a ▭ ▭ cambio de compensación con este formulario. Si el demandado recibió cualquier ayuda o asesoramiento a cambio de pago por parte de un asistente de retención ilícita, indique a. el nombre del asistente: b. número de teléfono: c. dirección (calle y número), ciudad y código postal: d. condado de registro: e. número de registro: f. fecha de vencimiento

(Se debe nombrar a todos los demandados para quienes se presenta esta respuesta en el punto 1 y estos deben firmarla, salvo que la firme su abogado):

Solo para información
(ESCRIBA SU NOMBRE A MÁQUINA O EN LETRA DE MOLDE) (FIMA DEL DEMANDADO O ABOGADO)

Solo para información
(ESCRIBA SU NOMBRE A MÁQUINA O EN LETRA DE MOLDE) (FIMA DEL DEMANDADO O ABOGADO)

Solo para información
(ESCRIBA SU NOMBRE A MÁQUINA O EN LETRA DE MOLDE) (FIMA DEL DEMANDADO O ABOGADO)

VERIFICACIÓN

(Use un formulario de verificación diferente si la verificación es realizada por un abogado o en favor de una corporación o sociedad). Yo soy el demandado en este proceso y he leído esta respuesta. Declaro bajo pena de perjurio, conforme a las leyes del estado de California, que lo anterior es verdadero y correcto.

Fecha: Solo para información (ESCRIBA SU NOMBRE A MÁQUINA O EN LETRA DE MOLDE) (FIRMA DEL DEMANDADO)

Fecha: Solo para información (ESCRIBA SU NOMBRE A MÁQUINA O EN LETRA DE MOLDE) (FIRMA DEL DEMANDADO)

Fecha: Solo para información (ESCRIBA SU NOMBRE A MÁQUINA O EN LETRA DE MOLDE) (FIRMA DEL DEMANDADO)

Rev. January 1, 2026 Respuesta—Retención ilícita UD-105 S, Página 4 de 4

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