Fannie Mae Mortgage Modification, Re-amortization or Extension Form – Chinese

Source: https://dfpi.ca.gov/wp-content/uploads/sites/337/2019/03/Chinese-Modification-Re-Amortization-or-Extension-of-a-Mortgage.pdf

[此線以上為記錄資料用]

修改、重新攤銷或延長按揭協議

本修改、重新攤銷或延長按揭協議（「協議」），於 年 月 日，為

_______________________ （「借款人」）及____________________ （「貸款人」）之間所簽訂， 修改及補充 (1) 按揭、託管契約或擔保契約（「擔保文件」），該擔保文件於 ___________________ 訂立，並記錄於 ____________________ 書或公共記錄的頁 ________ ，屬於 ____________________ （記錄名稱） 記錄，屬於 ____________________________ ，(2) 票據，日期與擔保文件相同，並由擔保文件 （國家及州份，或其他管轄區） 擔保，以及 (3) 事先針對票據及擔保文件的延長或修改（如有）。票據及擔保文件及其任何事先的延 長或修改，於本協議內稱為「按揭」，按揭涵蓋擔保文件內描述並定義為「物業」之房地產及個人 物業，位於

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（物業地址）

，有關的房地產規定如下：

考慮各方交換的承諾及協議，涉及的各方同意以下項目（即使與按揭中的內容有任何衝

突）：

1. 根據按揭的條款，訂立此協議的月份之首日未償還金額，其本金總數為 $______________
美元，其利息為 $ _____________ ，其貸款人支付的預支金額為 $ ，以及該預支金
額的利息 $ 合共 $ 美元，為借款人根據按揭對貸款人的欠款。

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2. 貸款人已接收或將在此接受由借款人支付的 $ 美元款項，計算入未償還本金 結餘（包括任何預支款項），及$ 美元款項，該款項計算入本金結餘的拖欠利 息（包括任何預支款項），每筆款項均由此協議的日期起開始計算。

   3. 第 2 段說明的由借款人支付的金額生效後，借款人承諾向貸款人支付 $ _______________

   （「未償還本金結餘」）另加未償還本金結餘的利息，年息為 ______ %，由 年 月 起計。借款人將支付的利率可根據按揭的條款改變。借款人每月支付的本金及利息 金額為 $_____ 美元，該款項應由________年____月____日開始向貸款人支付。 借款人的每月應付金額可根據按揭的條款改變。 借款人將持續於每下一個月的同一天支付 每月應付金額，直至本金及利息已完全償還。如果於 （「到期日」），借款人就根據此協議修改的按揭仍有欠款， 借款人將於到期日支付所有有關款項。

   4. 如果物業的任何一部分或物業的任何權益被出售或轉移（或如果借款人並非自然人，而借

   款人的受益權利被出售或轉移），而並未獲得貸款人事先書面同意，貸款人可要求立刻完 全償還按揭擔保的所有款項。

   如果貸款人行使此選項，貸款人應向借款人發出提前到期通知。通知應提供自發出或寄出 通知起計不少於 30 天的期間，借款人必須於此期間內支付所有由按揭擔保的款項。如果 借款人未能於此段期間完結前支付有關款項，貸款人可採取任何按揭允許的補救方案，而 不必向借款人再作通知或請求。

   5. 借款人亦將遵守按揭的所有其他契諾、協議及要求，包括但不限於：借款人的契諾及協議，

   承諾支付所有稅項、保險費、攤款、託管項目、扣押，以及所有其他借款人根據按揭有義 務支付的款項。

   6. 借款人明白並同意：

   (a) 所有按揭中包含有關就按揭付款違約的權利及補救措施、規定，以及細則，亦適

   用於根據本協議修改後付款違約。

   (b) 按揭內的所有契諾、協議、規定，以及細則，應該及保持具有十足法律效力，除

   了於本協議內作出的修改，借款人根據按揭的義務或責任不應因本協議的任何條

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款而減輕或解除，本協議亦不應以任何方式損害、減輕或影響貸款人根據按揭擁 有的權利或補救方法，不論該權利或補救方法因按揭或是因執行法律而產生。另 外，貸款人現時針對以任何方式就按揭須承擔義務或責任的任何物業或任何其他 人士擁有的所有申訴權，均明確歸於貸款人所有。

(c) 本協議中沒有一部分應理解或解釋為清償或解除全部或部分按揭。

(d) 借款人同意制訂及執行實施本協議的條款及細則必須或需要的其他文件或文書，

如該文件或文書為貸款人所核准及接受，應使借款人的繼承人、執行人、管理人 及受讓人受其約束及在其身上生效。

______________________________ （蓋章） __________________________ （蓋章） -貸款人 -借款人

由： __________________________________ __________________________ （蓋章） -借款人

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貸款人簽署日期

___________________________________ [此線以下為確認用] __________________________________

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