Good Faith Estimate Form – Spanish

Source: https://dfpi.ca.gov/wp-content/uploads/sites/337/forms/GFE/GFE-Spanish.pdf

This is a State of California translation of the U.S. Housing and Urban Development Good Faith Estimate (HUD-GFE, OMB Approval No. 2502-0265) in accordance with California Civil Code Section 1632.5(i). This translation has not been prepared or approved by the U.S. Department of Housing and Urban Development. Estimación de Buena Fe (GFE)

Nombre del evaluador Prestatario
Dirección del
evaluador
Dirección de la Propiedad

N° de teléfono del evaluador
Correo electrónico del evaluador Fecha de GFE

Finalidad Esta estimación de buena fe (GFE, por sus siglas en inglés) le brinda un cálculo de sus cargos de liquidación y términos del préstamo si se le aprueba este préstamo. Para mayor información, léase el Folleto de información especial de HUD sobre los cargos de liquidación, su Declaración de Veracidad en el Préstamo y otra información del consumidor en www.hud.gov/respa. Si usted decide que desea proceder con este préstamo, comuníquese con nosotros. Obtenga su Sólo usted puede obtener el mejor préstamo para usted. Compare esta estimación de buena fe con otras ofertas de préstamo, para que usted pueda encontrar el mejor préstamo. Utilice el carrito de compras en la página 3 para préstamo comparar todas las ofertas que usted reciba. Fechas 1. La tasa de interés para esta estimación de buena fe está puesta a su disposición mediante . Después de la tasa de interés, algunos de los Cargos por Iniciación del préstamo, y el pago mensual mostrado más abajo, importantes pueden cambiar hasta que usted fije su tasa de interés.

2. Esta estimación de todos los cargos de liquidación está puesta a su disposición mediante .

3. Después de fijar su tasa de interés, debe acudir a cerrar el préstamo en un período no mayor de días (su período de fijación de la tasa de interés) para recibir la tasa de interés fijada. 4. Usted debe fijar la tasa de interés por lo menos antes del cierre del préstamo.

Resumen de su Su monto inicial del préstamo es $ préstamo Su plazo del préstamo es años Su tasa de interés inicial es % Su monto mensual inicial adeudado por el capital, interés y seguro hipotecario es $ por mes ¿Puede aumentar su tasa de interés? No Sí, se puede aumentar a un máximo de %. El primer cambio se fija en Incluso si usted puede hacer pagos a tiempo, ¿puede No Sí, se puede aumentar a un máximo de aumentar su saldo del préstamo? $ Incluso si usted hace pagos a tiempo, ¿pueden No Sí, el primer aumento se puede fijar en y el aumentar su monto mensual adeudado por el capital, monto mensual adeudado puede aumentar a interés y seguro hipotecario? $ . El máximo que puede aumentarse es de $ . ¿Su préstamo puede tener una sanción por prepago? No Sí, su máxima sanción por prepago es de $ ¿Tiene su préstamo un pago final mayor? No Sí, usted tiene un pago final de $ que deben pagarse en años. Información de Algunos prestamistas exigen una cuenta de depósitos en garantía que conserve los fondos para pagar los impuestos a la propiedad u otros cargos relacionados con la propiedad además de su monto mensual adeudado de la Cuenta de $ . Depósitos en ¿Exigimos que usted tenga una cuenta de depósitos en garantía para su préstamo? Garantía No, usted no tiene una cuenta de depósitos en garantía. Usted debe pagar estos cargos directamente en su fecha de vencimiento. (Escrow Sí, usted tiene una cuenta de depósitos en garantía. Puede o no cubrir todos estos cargos. Consúltenos. Account) Resumen de A Sus Cargos por Iniciación Ajustados (Véase la pág. 2.) sus cargos por Sus Cargos para todos los demás Servicios de cierre del préstamo (Véase la B pág. 2.)cierre del $ Total Estimado de los Cargos por Cierre del Préstamopréstamo A +B 1 Form GFE-Spanish-2-18-2021

Comprendiendo Sus cargos por Iniciación ajustados sus cargos por 1. Nuestro cargo por Iniciación cierre Este cargo se fija por obtener este préstamo para usted. estimados 2. Su crédito o cargo (puntos) para la tasa de interés específica elegida El crédito o cargo para la tasa de interés de % se incluye en “Nuestro cargo por Iniciación”. (Véase el punto 1 anterior.) Usted recibe un crédito de $ para esta tasa de interés de %. Este crédito reduce sus cargos de cierre del préstamo. Usted paga un cargo de $ para esta tasa de interés de %. Este cargo (puntos) aumenta su total de cargos de cierre del préstamo. La Tabla de compensación en la pág. 3 muestra que usted puede cambiar su total de cargos de cierre del préstamo al elegir una tasa de interés distinta para este préstamo.

Sus cargos por Iniciación Ajustados $ A

Algunos de Sus cargos para todos los demás servicios de cierre del préstamo estos cargos 3. Servicios requeridos que seleccionamos pueden Estos cargos se fijan por los servicios que requerimos hacer para completar el cierre del préstamo. cambiar con el Elegiremos a los proveedores de estos servicios. cierre del Servicio Cargo préstamo. Véase la parte 4. Servicios de titulación y póliza de seguro de título del prestamista superior de la Este cargo incluye los servicios de un agente de título o liquidación, por ejemplo, y un seguro de título pág. 3 para para proteger al prestamista, si es necesario. obtener más información. 5. Seguro de título del propietario Usted puede adquirir una póliza de seguro de título del propietario para proteger su interés en la propiedad. 6. Servicios requeridos que usted puede obtener Estos cargos se fijan para otros servicios que se requieren para completar el cierre de su préstamo. Podemos identificar a los proveedores de estos servicios o usted puede obtenerlos por sí mismos. Nuestras estimaciones para prestar estos servicios se muestran a continuación. Servicio Cargo

7. Cargos por inscripción gubernamental
Estos cargos se fijan para las tarifas estatales y locales a fin de inscribir sus documentos del préstamo y
titulación en registros públicos.
8. Impuestos de transferencia
Estos cargos se fijan para las tarifas estatales y locales aplicadas a las hipotecas y ventas de inmuebles.
9. Depósito inicial para su cuenta de depósito en garantía
Este cargo se fija en una cuenta de depósito en garantía para pagar cargos futuros recurrentes aplicados
a su propiedad e incluye todos los impuestos a la propiedad, todos los seguros y otros .
10. Cargos por interés diario
Este cargo se fija para el interés diario aplicado a su préstamo a partir del día del cierre de su préstamo
hasta el primer día del siguiente mes o el primer día de su pago de hipoteca de su ciclo normal.
Este monto es de $ por día durante días (si su cierre del préstamo es ).
11. Seguro del propietario del inmueble
Este cargo se fija para el seguro que usted debe adquirir para la propiedad a fin de protegerse de una
pérdida, por ejemplo un incendio.
Póliza Cargo

B Sus cargos para todos los demás servicios de cierre del préstamo $
$ Total estimado de los cargos por cierre del préstamo A +B
2

Instrucciones Estaenumeraestimaciónsus costosGFEreales.calculaComparesus cargoslos decargoscierreaplicadosdel préstamo.en el HUD-1Al momentocon losdelcargoscierre dede suestapréstamo,GFE. Losustedcargosrecibirápuedenun formulariocambiar siHUD-1,usted puedeque Comprendiendo seleccionar a su propio proveedor y no utiliza a las compañías que identifiquemos. (Véase a continuación para mayor detalle). Estos cargos no pueden aumentar al El total de estos cargos puede aumentar a Estos cargos pueden cambiar al cuáles cargos momento del cierre del préstamo: un máximo de 10% al momento del cierre momento del cierre del préstamo: pueden del préstamo: • Nuestro cargo por Iniciación • Servicios requeridos que seleccionamos • Servicios requeridos que usted puede cambiarse al • Su crédito o cargo (puntos) para la tasa • Servicios de titulación y póliza de seguros de obtener (si usted no utiliza las momento de dede interésfijar su tasaespecíficade interés)elegida (después títulousted delutilizaprestamista(silas compañíaslos seleccionamosque y • compañíasServicios dequetitulaciónidentificamos)y póliza cierre del • (despuésNuestros cargosde fijar porsu tasaIniciaciónde interés)ajustados • identificamos)Póliza de seguros del propietario (si usted deprestamistaseguros de(si títulousteddelno utiliza préstamo • Impuestos a la transferencia utiliza las compañías que identificamos) las compañías que • Los servicios requeridos que usted puede identificamos) obtener (si usted utiliza las compañías que • Póliza de seguros del propietario (si identificamos) usted utiliza las compañías que • Cargos por inscripción gubernamental identificamos) • Depósito inicial para su depósito de depósito en garantía • Cargos de interés diario • Seguro del propietario del inmueble

Uso de la tabla En esta Estimación de Buena Fe, le ofrecimos este préstamo con una tasa de interés particular y cargos por cierre del préstamo de estimados. Sin embargo: compensación • Si usted desea elegir el mismo préstamo con cargos por cierre del préstamo menores, entonces usted tendrá una tasa de interés mayor. • Si usted desea elegir este mismo préstamo con una tasa de interés menor, entonces usted tendrá cargos por cierre del préstamo mayores.

Si usted desea elegir una opción disponible, debe consultarnos para realizar una nueva estimación de buena fe.
Los evaluadores del préstamo tienen la opción de completar esta tabla. Por favor solicite información adicional si la tabla no está terminada.

El préstamo en esta estimación El mismo préstamo con El mismo préstamo con menos
de buena fe menos cargos por cierre del tasa de interés
préstamo

Su monto inicial del préstamo $ $ $

Su tasa de interés inicial1 % % %
Su monto mensual inicial adeudado $ $ $
Cambio en el monto mensual adeudado a Sin cambios Usted pagará $ Usted pagará $
partir de esta estimación de buena fe más cada mes menos cada mes

Cambio en el monto que pagará al Sin cambios Sus cargos por cierre Sus cargos por cierre del
momento del cierre del préstamo con del préstamo se préstamo aumentarán
esta tasa de interés reducirá en en
¿Cuánto será el total estimado de los $ $ $
cargos por cierre del préstamo?

1Para un préstamo con tasa ajustable, las comparaciones anteriores se aplican con la tasa de interés inicial antes de realizar los ajustes.

Uso de la Utilice esta cartilla para comparar las estimaciones de buena fe de diferentes evaluadores de préstamos. Complete la información cartilla del usando una columna diferente para cada estimación de buena fe que usted reciba. Al comparar las ofertas de préstamo, usted puede obtener el mejor préstamo. préstamo

Este préstamo Préstamo 2 Préstamo 3 Préstamo 4

Nombre del evaluadorr del préstamo

Monto inicial del préstamo

Vigencia del préstamo

Tasa de interés inicial

Monto mensual inicial adeudado

Período de fijación de la tasa

¿Puede aumentar la tasa de interés?

¿Puede aumentar el saldo del préstamo?

¿Puede aumentar el monto mensual adeudado?

¿Sanción por prepago?

¿Pago final mayor?

Total estimado de cargos por cierre del préstamo

Si su préstamo se Algunos prestamistas pueden vender su préstamo después del cierre del préstamo. Toda tarifa que reciban los prestamistas en el futuro no puede cambiar el préstamo que usted recibe o los cargos que usted pagó al momento del cierre del préstamo. vende en el futuro

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